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Maison de village à Béziers

8 pièces - 262m²

$ 811 039
5 2 250 m²

Exclusivité

Maison de village à Béziers

8 pièces - 262m²
$ 811 039
5 2 250 m²

+33607755096

Description

Cette ancienne demeure de vigneron est située au cœur d’un beau village typique de la région. Sa localisation à 20 minutes de la mer et des plages ,à proximité du Canal du Midi et non loin de la Vallée de l’Orb est idéale pour résidence principale, secondaire et/ou activité de chambres d’hôtes.
Merveilleusement rénovée elle a su conserver tout son charme et son authenticité. La façade principale avec son escalier en pierre à double révolution lui donne fière allure. Elle est agrémentée d’un ravissant jardin discret et sans vis à vis susceptible de recevoir une piscine. Un garage de 140m² permet d’accueillir plusieurs voitures ainsi des espaces de rangement et bénéficie d’un accès direct sur le jardin.
La maison offre une surface habitable d’environ 262m² répartie sur deux niveaux.
Dès la porte d’entrée franchie le hall ,l’ordonnancement intérieur et l’escalier en pierre conduisant à l ‘étage témoignent de l’élégance des lieux. Un beau salon ,un second salon bibliothèque ,une jolie cuisine dînatoire équipée ,une seconde cuisine d’été ouvrant sur une terrasse surplombant le jardin ,une buanderie et une suite parentale avec salle d’eau et toilettes se partagent ce niveau.
A l’étage un vaste palier distribue 4 chambres, une salle de bain et des toilettes indépendantes.
Décoration particulièrement raffinée et éléments d’époque préservés : cheminées en marbre, sols, moulures, belle hauteur sous plafonds, maison très lumineuse.

Commerces et services dans le village.
Gare TGV Béziers centre 20 minutes.
Aéroport international low-cost , la Mer et les Plages 30 minutes

Prix de vente du bien : 750 000 euros
Honoraires charge vendeur

Classe énergie : B
Classe climat : A

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1230 euros et 1710 euros par an. Prix indexés au 01/01/2021.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Référence du bien : 20780LR
Votre conseiller : Hugues GIRAUD
262 m² intérieur
2 salle(s) de bain
8 pièce(s)
250 m² extérieur
5 chambre(s)

Confort et équipements
Cheminée
Oui
Sécurité
Vidéo surveillance
Oui
Espace extérieur
Source
Oui
A proximité de
Aéroport
Oui
Gare TGV
Oui
Ecoles
Oui
Commerces
Oui
Mer
Oui

Honoraires

Honoraires : Honoraires charge vendeur

DPE/GES

consommation(énergie primaire) émissions kg CO2/m².an kWh/m².an 75 2* passoireénergétique G Logement extrêmement consommateur d’énergie F E D C B B A Logement très performant
émissions de CO2très importantes *Dont émissions de gazà effet de serre peu d’émissions de CO2 G F E D C B A 2 kg CO2/m².an

Localisation

300 jours de soleil par an !

Les paysages méditerranéens, la mer et l’architecture font de la Provence Alpes Côte d’Azur une des premières régions touristiques de France.

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La grande région Occitanie – Pyrénées Méditerranée regroupe les anciennes régions Midi-Pyrénées et Languedoc-Roussillon. La région Occitanie redessine les contours du territoire le plus attractif de France.

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359107EXCLUSIVITE HERAULT 15 KMS BEZIERS  VIGNERONE XIXème MAGNIFIQUEMENT RESTAUREE
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33 rue de l'aiguillerie
34000 Montpellier
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