Appartement à Montpellier

Cet appartement familiale très lumineux avec ses 8 portes-fenêtres est idéalement situé en bordure de l’Ecusson dans une rue calme, à deux pas du boulevard du Jeu de Paume, à proximité de tous commerces et commodités avec le tramway au pied.

Il occupe une grande partie du premier étage d’immeuble en pierre de taille. fin XIXème dont le hall d’entrée, la cage d’escalier et les doubles portes palières témoignent de l’époque.

Il offre une superficie Carrez de 170,14m² plus terrasse 13,57m² et annexe 4,25m² au même niveau. Elégante distribution en angle avec plusieurs balcons, vaste réception (près de 70m²) composée ainsi : vestibule, grand salon (environ 35m²), salle à manger. 3 chambres, vaste salle de bain, cuisine ouvrant de plain-pied sur la terrasse, petite pièce donnant également sur la terrasse, toilettes indépendantes.

Eléments anciens de décoration intérieure conservés : bars ou parquet, cheminées en marbre, moulures, gypseries, hauteur sous plafond 3,50m.

Chauffage central individuel gaz de ville, double porte blindée serrure 6 points.
Cave en sous-sol 21,57m²

Seulement 4 copropriétaires, 15 lots avec les caves.
Appartement lot 5 (200/1 003 tantièmes, cave lot 15 ( 2/1 003 tantièmes)
Charges annuelles de copropriété 2 600/3 000 Euros
Taxes foncière 2 400 Euros

Prix de vente honoraires inclus : 567 000 euros
Honoraires charge acquéreur
Honoraires : 5 % TTC du prix hors honoraires soit 27 000 euros
Prix de vente hors honoraires : 540 000 euros


Classe énergie : D
Classe climat : D

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1610 euros et 2240 euros par an. Prix indexés au 01/01/2021.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr