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Appartement à Lyon 2ème

5 pièces - 165.7m²

$ 727 533
2 1

Exclusivité

Appartement à Lyon 2ème

5 pièces - 165.7m²
$ 727 533
2 1

+33676282607

Description

Au 3ème étage d’un immeuble du 19ème siècle, cet appartement doublement exposé sud et est vous accueille avec une entrée ouvrant sur une grande pièce de vie en angle bénéficiant d’une vue dégagée sur la sortie sud de la ville.

Le hall d’entrée, incluant un vestiaire avec point d’eau, se poursuit en un couloir menant à deux grandes chambres plein sud, une salle de bain, une grande salle à manger sur cour, des toilettes avec lave-mains et une cuisine.

Les pièces ont toutes de belles surfaces, elles sont agrémentées de cheminées décoratives et l’on trouve aussi des corniches et des parquets (aujourd’hui protégées par des moquettes), caractéristiques appréciables d’un bâti ancien.

L’agencement est facilement modifiable pour déplacer la cuisine dans la pièce de vie actuelle, créer une chambre supplémentaire et/ou une suite parentale avec sa propre salle d’eau.

L’appartement est vendu avec un emplacement de cave et un grand grenier.

Copropriété bien entretenue, sécurisée, avec ascenseur et local à vélo.

Cet appartement saura révéler tout son charme après une rénovation qui valorisera les éléments de l’ancien encore présents : une opportunité de s’offrir un bien de caractère situé en hyper centre avec toutes les commodités pour une vie de famille et une vie professionnelle active.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 690 000 €
Honoraires à la charge du vendeur

Bien vendu soumis au statut de la copropriété
42 lots dont 18 lots principaux

Montant moyen annuel des charges : 2 088 €

Pas de procédure en cours

Classe énergie : D
Classe climat : D
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2 950 euros et 4 030 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021.

Caractéristiques

Référence du bien : 4819LY
Votre conseiller : Frédérique NEUSCHWANDER
165.7 m² intérieur
1 salle(s) de bain
5 pièce(s)
2 chambre(s)

Confort et équipements
Cheminée
Oui
Espace extérieur
Cave
1
Eclairage extérieur
Oui
A proximité de
Centre ville
Oui
Gare TGV
Oui
Crèche
Oui
Cinéma
Oui
Gare
Oui
Ecoles
Oui
Piscine publique
Oui
Métro
Oui
Université
Oui
Bus
Oui
Hôpital / clinique
Oui
Salle de sport
Oui
Tramway
Oui
Commerces
Oui
Taxi
Oui
Supermarché
Oui
Autoroute
Oui
Parking public
Oui

Honoraires

Honoraires : Honoraires charge vendeur

DPE/GES

passoireénergétique consommation(énergie primaire) émissions kg CO2/m².an kWh/m².an 205 45* G Logement extrêmement consommateur d’énergie F E D C B A Logement très performant
émissions de CO2très importantes *Dont émissions de gazà effet de serre peu d’émissions de CO2 G F E D 45 kg CO2/m².an C B A

Localisation

Riche de son passé, forte de son présent, l’Auvergne-Rhône-Alpes a toujours su mettre en relief ses particularités pour en faire des atouts. Une identité régionale que perpétue une vraie tradition faite d’authenticité, d’ouverture et de dynamisme. Sur les rives du Rhône et de la Saône entre la colline de Fourvière et celle de la Croix Rousse, est à la croisée des grands crus entre Beaujolais et Côtes du Rhône, et aux portes des saveurs du Sud.

En savoir plus sur la région

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411180Appartement T5 de 165,70 m² à rénover – Quartier Ainay-Charité
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Frédérique NEUSCHWANDER
Adresse de l'agence immobilière :
Agence Mercure Lyon-Rhône Alpes
30 Rue Auguste Comte
69002 Lyon 2ème
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