Le mois de mai est souvent annonciateur de l’arrivée des beaux jours et nombreux sont ceux qui rêvent de bénéficier de la fraîcheur d’une piscine ou de profiter des doux rayons du soleil dans un jardin. Vous êtes propriétaire et possédez un grand jardin ou une piscine ? Saviez-vous qu’il était possible de transformer ces espaces en sources de revenus supplémentaires ? Louer sa piscine ou son jardin est devenu une tendance croissante, offrant une opportunité tant pour les propriétaires que pour les locataires en quête de détente et de loisirs. Découvrez nos conseils pour une location sereine.
Pourquoi louer sa piscine ou son jardin ?
Louer un jardin ou une piscine présente de nombreux avantages. Dans le cas où vous n’utiliseriez pas ces espaces quotidiennement, cette pratique permet de partager le plaisir et le confort de ces installations à d’autres personnes ne pouvant pas en bénéficier, favorisant ainsi les
rencontres et la convivialité.
De plus, c’est une source de revenus passive pour les propriétaires, qui peuvent ainsi rentabiliser un espace sous-utilisé. Ainsi, ces revenus peuvent servir à d’éventuels travaux de rénovation, d’entretien ou pour financer l’entretien de la piscine.
La location de jardin ou de piscine peut également être une solution pour les professionnels à la recherche d’un décor. En effet, qu’ils s’agissent de photographes recherchant un décor d’ambiance ou de professionnels de cinéma souhaitant trouver un lieu de tournage en extérieur, cette pratique est intéressante mais également moins onéreuse.
Enfin, et notamment dans les grandes propriétés et châteaux, il est possible de louer une partie de ces espaces extérieurs pour l’organisation de mariages, d’anniversaire, de réunions familiales ou d’événements professionnels comme des séminaires, des team building…
Qui peut proposer la location de piscine ou de jardin ?
Les propriétaires ont le droit de louer leur piscine ou leur jardin à des particuliers, que ce soit à l’heure, à la demi-journée ou à la journée. Pour cela, il faut établir un contrat de location « de droit commun » (article L1713 et suivants du Code civil). Aussi appelé « bail civil », ce type de contrat permet à un propriétaire de mettre un bien immobilier à disposition d’un ou plusieurs locataire(s) en contrepartie de loyers. Ce contrat de location offre une grande liberté contractuelle. En effet, toutes les parties peuvent librement fixer le prix et la durée de la location de la piscine.
La location peut concerner des piscines enterrées, hors-sol, d’intérieur et d’extérieur. Note importante : la réglementation concernant les piscines extérieures indique que celles-ci doivent obligatoirement être équipées d’un dispositif de sécurité afin d’éviter tout risque de noyade. Les piscines d’intérieur, gonflables, hors-sol et démontables ne sont pas concernées.
Il est essentiel de respecter scrupuleusement cette réglementation afin d’éviter de s’exposer à une amende de 45 000 €, que la piscine soit louée ou non. Si vous êtes locataire, il est possible de louer votre jardin ou votre piscine uniquement si la sous-location est autorisée dans le bail initial. Dans le cas, où cette mention n’est pas indiquée, vous devez en faire une demande écrite par email.
La location de piscine ou de jardin est-elle imposable ?
Sont imposables tous les revenus tirés de la location d’un logement meublé et la location d’une piscine privée en fait partie. Il existe une exception : aucune déclaration n’est demandée pour les revenus n’excédant pas 760 € par an pour la location de la résidence principale ou de la piscine. Vous devez utiliser le Formulaire n° 2042 C Pro pour déclarer les gains perçus.
Comment proposer sa piscine privée en location ?
Il existe deux solutions pour louer sa piscine à des particuliers. Dans un premier temps, vous pouvez décider de gérer seul la location. Pour cela, il vous faudra rédiger une annonce attrayante, avec de belles photos et la publier sur différents supports. Il peut s’agir de vos réseaux sociaux, de sites d’annonces en ligne, sur votre site personnel…
Ensuite, la deuxième option est d’utiliser des plateformes de mise en relation ou sites spécialisés comme jardins-privés.com ou Swimmy pour la piscine.
Votre annonce doit comporter des informations utiles pour la mise en valeur de votre piscine ou jardin comme le prix de location, la capacité, les disponibilités de la piscine, les extras proposés… Il est important de souligner qu’accueillir des locataires implique également un entretien régulier des installations pour garantir une expérience de qualité. Cela peut inclure le nettoyage de la piscine, l’entretien du jardin, et la préparation de l’espace pour chaque réservation.
À quel tarif proposer la location de sa piscine ?
Chaque particulier est libre de choisir le prix qui lui semble correct. Mais généralement, la location d’une piscine à la demi-journée (3-4h environ) est d’environ 20-25€ par personne. Certains pratiquent des tarifs spéciaux pour les groupes et les enfants.
Du côté des propriétaires, ces revenus ne sont pas négligeables, car ils peuvent rapporter de 1500 € à 20 000 € par an, notamment à Paris, en Provence ou encore en Rhône-Alpes.
L’idée de louer sa piscine ou son jardin s’inscrit dans la lignée de la consommation collaborative, où le partage et l’optimisation des ressources disponibles sont au cœur des préoccupations. Faire des heureux tout en gagnant de l’argent, tel est le crédo de cette pratique de plus en plus convoitée chez les propriétaires de maison avec piscine et jardin. Aussi, la pandémie de Covid-19 a boosté cette activité, les Français étant à la recherche d’espaces extérieurs pour se retrouver. Grâce à ce type de location, la piscine ou le jardin en ville, qui restent majoritairement un privilège de gens aisés, devient accessible à un public plus large.
