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Maison à Couhé

10 pièces

$ 234 408
4 2 2344 m²

Maison à Couhé

10 pièces
$ 234 408
4 2 2344 m²

05 49 60 27 00

Description

COUHÉ Centre Ville. Maison de charme avec piscine et vue sur la rivière la Dive.
Cette demeure à rénover de 230 m² environ sur trois niveaux, avec une architecture intéressante et de beaux volumes, comprend une entrée avec une baie offrant une vue plongeante sur la Dive, un salon double avec cheminée, une cuisine avec coin repas, et une pièce ayant fait office de bureau.
A l’étage, un escalier desservant un vaste palier donne accès à quatre chambres et une grande salle de bain.
Enfin, le rez-de-jardin, en partie aménagé, dispose de fenêtres extérieures en ogives et d’un salon d’été, avec une cuisine à finir d’aménager et une salle d’eau, une grande buanderie avec des sorties directes sur l’extérieur.
Un terrain arboré avec piscine de 10mx5m complète l’ensemble.

Prix de vente honoraires inclus : 216.000 euros.
Honoraires charge acquéreur.
Honoraires : 8 % TTC du prix hors honoraires.
Prix de vente hors honoraires : 200.000 euros.

Classe énergie : F.
Classe climat : F.

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 4.854 et 6.568 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021.

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Référence du bien : 9881PO
Votre conseiller : Géraldine TROUVE
2 salle(s) de bain
10 pièce(s)
2344 m² extérieur
4 chambre(s)

Confort et équipements
Cheminée
Oui
Prestation
Piscine
Oui
A proximité de
Centre ville
Oui
Ecoles
Oui
Université
Oui
Bus
Oui
Commerces
Oui
Supermarché
Oui
Autoroute
Oui
Parking public
Oui

Honoraires

  • Honoraires : Honoraires charge acquéreur
  • Prix honoraires exclus : 200 000 €
  • % commission : 7%

DPE/GES

consommation(énergie primaire) émissions kg CO2/m².an kWh/m².an 319 93* G Logement extrêmement consommateur d’énergie passoireénergétique F E D C B A Logement très performant
émissions de CO2très importantes *Dont émissions de gazà effet de serre peu d’émissions de CO2 G F 93 kg CO2/m².an E D C B A

Localisation

Nichée dans son écrin de vignes, située à proximité de la forêt, de l’océan et des vallées pyrénéennes, la Nouvelle-Aquitaine comprend les anciennes régions Aquitaine, Limousin et Poitou-Charentes. Cet ensemble vit au rythme du nouveau siècle sans rien renier de son penchant pour la culture, la gastronomie, le sport, la nature, en un mot : l’art de vivre.

En savoir plus sur la région

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359059MAISON A RENOVER
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Géraldine TROUVE
Adresse de l'agence immobilière :
Agence Mercure Poitou-Charente-Vendée
18, rue Carnot
86000 Poitiers
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