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Maison à Châtellerault

7 pièces - 141m²

$ 266 436
6 2 2085 m²

Maison à Châtellerault

7 pièces - 141m²
$ 266 436
6 2 2085 m²

05 49 60 27 00

Description

Dans un environnement de campagne et proche de toutes les commodités (centre commerciaux, gare TGV Paris 1h20, autoroute, …), Maison rénovée de 141 m² habitables comprenant séjour avec cheminée et terrasse couverte, cuisine neuve et 6 chambres. Un sous-sol semi-enterré de 100 m² offre de nombreuses possibilités.
L’agréable jardin clos et arboré de 2.085 m² comporte un garage et un poulailler.
Double vitrage, volets motorisés, portail motorisé, toiture récente, chaudière Viessmann.

En rez-de-chaussée :
– Entrée sur travertin avec placards et escalier
– Séjour de 30,5 m² sur travertin avec cheminée ouvrant sur terrasse couverte
– Cuisine neuve aménagée ouvrant sur terrasse couverte
– Dégagement sur parquet
– Trois chambres sur parquet (10,2 à 11,35 m²)
– Salle de bains
– Toilette avec lave-mains

A l’étage :
– Palier
– Trois chambres (11,15 à 15 m²)
– Salle d’eau
– Toilette

En sous-sol :
– Garage avec espace buanderie et salle de sport (66,4 m²)
– Cave (10 m²)
– Pièce (27 m²)

Dépendance :
– Garage (25 m²)

Prix de vente du bien : 249.000 euros.
Honoraires charge vendeur.

Classe énergie : D.
Classe climat : D.

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1410 et 1960 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Référence du bien : 9946PO
Votre conseiller : Alban RÉAU
141 m² intérieur
2 salle(s) de bain
7 pièce(s)
2085 m² extérieur
6 chambre(s)

Confort et équipements
Cheminée
Oui
Sécurité
Portail électrique
Oui

Honoraires

Honoraires : Honoraires charge vendeur

DPE/GES

passoireénergétique consommation(énergie primaire) émissions kg CO2/m².an kWh/m².an 144 31* G Logement extrêmement consommateur d’énergie F E D C B A Logement très performant
émissions de CO2très importantes *Dont émissions de gazà effet de serre peu d’émissions de CO2 G F E D 31 kg CO2/m².an C B A

Localisation

Nichée dans son écrin de vignes, située à proximité de la forêt, de l’océan et des vallées pyrénéennes, la Nouvelle-Aquitaine comprend les anciennes régions Aquitaine, Limousin et Poitou-Charentes. Cet ensemble vit au rythme du nouveau siècle sans rien renier de son penchant pour la culture, la gastronomie, le sport, la nature, en un mot : l’art de vivre.

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359054MAISON 6 CHAMBRES SUR 2000 M² DE JARDIN
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Alban RÉAU
Adresse de l'agence immobilière :
Agence Mercure Poitou-Charente-Vendée
18, rue Carnot
86000 Poitiers
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