Maison à Poitiers

A 15 minutes de Poitiers, rénovation de qualité pour cette maison de bourg, type longère, de plus de 500m² habitables avec un parc d’un hectare.
Le rez-de-chaussée baigné de lumière vous comblera par ses différents espaces de vie dont un salon cathédrale de 80m² avec pierres apparentes et sol en pierre de Bourgogne posé en Opus Cathédrale, une grande salle à manger donnant sur la piscine, un petit salon propice à la lecture au coin du feu (cheminée en pierre) et salle de sport attenante, une cuisine de 24m² tout équipée avec poêle à bois et les accès au parc.
Les espaces nuits sont situés dans les 2 niveaux supérieurs avec 5 chambres dont 3 ont une superficie de plus de 20m².
Dans la prolongation de la maison, vous trouverez un double garage (45m²) et un petit appartement avec entrée indépendante composé d’une pièce de vie avec cuisine équipée et salle de bains, et deux chambres situées à l’étage, le tout en excellent état.
Vous apprécierez le parc avec son verger qui réveillera vos papilles en cueillant cerises, pommes, poires, amandes, pêches, différentes prunes, abricots, noix, raisins, coings, ….
Cette propriété, en plus de la qualité de sa rénovation et de l’entretien des extérieurs, est située à 5 minutes d’une petite ville dynamique où vous trouverez deux écoles primaires, supermarché, pharmacie et tous les commerces de proximité.
Produit rare.

Prix de vente honoraires inclus : 882.960 euros.
Honoraires charge acquéreur.
Honoraires : 4 % TTC du prix hors honoraires.
Prix de vente hors honoraires : 849.000 euros.

Classe énergie : C.
Classe climat : C.

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 4.350 et 5.950 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr