Moulin à Réalmont

TARN – ENTRE ALBI ET CASTRES

Moulin en pierre, idéalement située au cœur du Pays de Cocagne, dans un village médiéval classé l’un des « Plus Beaux Villages de France » avec tous commerces.

Propriété de charme de 300 m² habitables, entièrement rénovée, sur un parc arboré de 9000m² traversé par un ruisseau. 11 pièces principales dont 6 chambres. Annexe d’habitation attenante de 40 m².

La maison principale, avec de beaux volumes, est équipée d’un chauffage moderne, par une pompe à chaleur eau/eau. Panneaux solaires pour la production d’eau chaude. Très bonne performance énergétique (C/A)

Composition :

Rez de jardin coté piscine : cave à vin, atelier, moulin, buanderie, salle d’eau.
Rez de chaussée cote terrasse : Hall d’entrée avec escalier desservant le 1er étage, salon/salle à manger avec cheminée de 60m², cuisine équipée avec cheminée, pièce de vie, ancienne souillarde et cellier de 30m², un bureau avec un accès à un appartement communiquant indépendant.

1er étage : 4 chambres avec salle d’eau, dont une chambre de 60m² avec salle de bain

Le gîte de 40m² ouvrant sur une belle terrasse coté piscine : pièce de vie avec 2 mezzanines utilisées comme chambres, cuisine équipée, salle d’eau. Cheminée et chauffage électrique sur cette partie.

Piscine à remettre en état de marche, pool house, terrain de tennis (à rénover), potager de plus de 300 m² avec puits.
Rénovation de qualité ,mise en place de la fibre depuis peu.Emplacement unique, au cœur d’une nature saine et protégée. Bel environnement.

Classe énergie : C
Classe climat : A

DPE ancienne version.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2198 euros et 2398 euros par an. Prix indexés au 15 août 2015.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr