< Retour

Maison à Craponne

10 pièces - 229.95m²

795 000 
4 3

Maison à Craponne

10 pièces - 229.95m²
795 000 
4 3

+33646324023

Description

Dans le centre de Craponne, proche des commerces, écoles et toutes commodités, découvrez cette spacieuse maison familiale et son grand jardin structuré de 2 214 m².

Au rez-de jardin, l’espace de vie : entrée, cuisine, grandes pièces (salle à manger, salon) ouvrant immédiatement sur le jardin pour profiter de la terrasse abritée et des espaces extérieurs.
En complément sur ce niveau : espace buanderie, bureau, toilette.
« Le plus » : possibilité d’un appartement indépendant de deux pièces. Cuisine, salle d’eau, toilette, et salon ouvrant sur la terrasse et disposant de son propre accès depuis le jardin, sont déjà existants.
Cet espace est aujourd’hui utilisé comme espace de travail.

Au premier étage : l’espace nuit : un salon en mezzanine et quatre chambres dont un espace parental avec salle de douche. Les trois chambres partagent une salle de bains et un toilette.

En-dessous : attenants au double garage de 42 m², un atelier puis une pièce/salle de jeux de 72 m² avec accès sur le jardin et une cave.

Propriété particulièrement bien organisée sur son terrain :
– au nord aire d’accueil et d’accès au garage, aire de stationnement
– au sud le grand jardin clos, structuré avec arbres de collection (dont Tulipier de Virginie, Magnolia, Catalpa), espace potager et arbres fruitiers, serre, barbecue, terrain de pétanque, éclairage extérieur, arrosage automatique.
– l’entrée dans la propriété se fait en retrait de la rue par un portail automatique

Construction de 1978, conception par un architecte, matériaux de qualité, performante énergétiquement (DPE D) avec chauffage électrique, terrain constructible, division parcellaire possible, piscinable.

Profitez de la terrasse ensoleillée offrant une vue dégagée sur ce beau jardin !
Environnement calme et résidentiel.

Prix de vente : 795 000 €
Honoraires à la charge de l’acquéreur
Prix de vente hors honoraires : 757 143 €

Classe énergie : D
Classe climat : B
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 4 421 € et 5 981€ par an. Prix indexés au 1er janvier 2021.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Référence du bien : 4852LY
Votre conseiller : Christine OPPERMANN
229.95 m² intérieur
3 salle(s) de bain
10 pièce(s)
4 chambre(s)

Confort et équipements
Cheminée
Oui
Sécurité
Alarme
Oui
Portail électrique
Oui
Vidéophone
Oui
Espace extérieur
Cave
1
Abri voiture
Oui
Source
Oui
Arrosage automatique
Oui
A proximité de
Centre ville
Oui
Parc public
Oui
Crèche
Oui
Cinéma
Oui
Ecoles
Oui
Piscine publique
Oui
Club de tennis
Oui
Bus
Oui
Salle de sport
Oui
Commerces
Oui
Taxi
Oui
Supermarché
Oui
Parking public
Oui

Honoraires

  • Honoraires : Honoraires charge acquéreur
  • Prix honoraires exclus : 757 143 €
  • % commission : 5%

DPE/GES

passoireénergétique consommation(énergie primaire) émissions kg CO2/m².an kWh/m².an 247 8* G Logement extrêmement consommateur d’énergie F E D C B A Logement très performant
émissions de CO2très importantes *Dont émissions de gazà effet de serre peu d’émissions de CO2 G F E D C B 8 kg CO2/m².an A

Localisation

Riche de son passé, forte de son présent, l’Auvergne-Rhône-Alpes a toujours su mettre en relief ses particularités pour en faire des atouts. Une identité régionale que perpétue une vraie tradition faite d’authenticité, d’ouverture et de dynamisme. Sur les rives du Rhône et de la Saône entre la colline de Fourvière et celle de la Croix Rousse, est à la croisée des grands crus entre Beaujolais et Côtes du Rhône, et aux portes des saveurs du Sud.

En savoir plus sur la région

Ce bien vous intéresse ?

359133Craponne Centre – Maison de famille de 229 m² et sous-sol 145 m², beau jardin de 2 214 m²
Contactez votre conseiller
Christine OPPERMANN
Adresse de l'agence immobilière :
Agence Mercure Lyon-Rhône Alpes
30 Rue Auguste Comte
69002 Lyon 2ème
Afficher le numéro
Vous souhaitez estimer votre bien ?
Nous sommes également à votre disposition !