Maison à Châtel-Guyon

CHATEL-GUYON (PROCHE CLERMONT-FERRAND) - MAISON D’ARCHITECTE AVEC VUE PANORAMIQUE SUR LA CHAINE DES PUYS

Située sur les hauteurs d’un quartier résidentiel recherché de Châtel-Guyon, cette exceptionnelle maison d’architecte construite en 1976 par Émile Boilot offre une vue panoramique imprenable sur les monts du Forez, la plaine de Limagne et la chaîne des Puys. Implantée dans un environnement calme et verdoyant, en lisière de zone naturelle, elle bénéficie d’un cadre privilégié sans nuisance.

UNE MAISON LUMINEUSE ET PARFAITEMENT ORIENTEE
Pensée pour maximiser la lumière naturelle, cette villa orientée plein sud séduit par ses larges ouvertures et sa conception architecturale avant-gardiste. Dès l’entrée, le hall distribue harmonieusement les espaces de vie :
– Côté ouest : un salon cosy et un bureau (ou chambre) avec accès terrasse
– Côté est : une cuisine équipée ouverte sur patio et une salle à manger donnant sur l’extérieur
– Côté sud : un salon lumineux avec cheminée, prolongé par une terrasse panoramique, ainsi qu’un second salon intimiste
– Côté nord : espaces fonctionnels comprenant WC, rangements, buanderie, atelier, cave à vin en sous-sol et garage

4 CHAMBRES ET PRESTATIONS HAUT DE GAMME
À l’étage, l’espace nuit comprend :
– Une suite parentale plein sud avec salle de bain et douche
– 2 chambres supplémentaires (est et ouest), chacune avec salle d’eau privative
– Toilettes indépendantess et nombreux rangements

Les matériaux nobles et prestations de qualité renforcent le standing de cette propriété : parquets en bois exotiques, sols en lave émaillée, céramiques artisanales, menuiseries aluminium récentes, carport deux places, système d’alarme, commande centralisée des ouvertures, chauffage par géothermie, fibre optique.

TERRAIN CLOS DE 2600 M² – ENVIRONNEMENT NATUREL ET ACCES RAPIDE AUX COMMODITES
Implantée sur un terrain clos et arboré de 2 600 m², cette maison bénéficie d’un emplacement stratégique :
– Centre-ville de Châtel-Guyon à 2,5 km (commerces, écoles, collège, médecins, supermarché)
– Sous-préfecture de Riom à 6 km
– Place de Jaude à Clermont-Ferrand accessible en 30 minutes

Châtel-Guyon, station thermale dynamique du Puy-de-Dôme, connaît un fort développement économique et touristique, renforçant l’attractivité du secteur.

UNE PROPRIETE IDEALE POUR LES AMATEURS D’ARCHITECTURE ET DE NATURE
Cette maison d’architecte à Châtel-Guyon conviendra parfaitement à une famille recherchant un cadre de vie calme, proche de Clermont-Ferrand, avec une vue exceptionnelle et des prestations de qualité. Elle séduira les passionnés d’architecture contemporaine, de matériaux nobles et de confort moderne en pleine nature.

Honoraires charge vendeur

Classe énergie : E
Classe climat : C

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 4 160 euros et 5 680 euros par an. Prix indexés au 01/01/2021.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr