Maison à Châtel-Guyon

Cette élégante maison d’architecte se situe sur les hauteurs d’un quartier prisé de Châtel-Guyon. Elle offre un panorama exceptionnel, allant des monts du Forez à la plaine de Limagne, jusqu’à la majestueuse chaîne des Puys. Construite en 1976 par un architecte visionnaire, elle a été pensée pour profiter pleinement de la lumière naturelle grâce à son orientation plein sud et à ses nombreuses ouvertures intérieures.

Dès l’entrée, le hall dessert les différents espaces de vie. À l’ouest, un petit salon et un bureau pouvant faire office de chambre donnent accès à une terrasse. Au sud, on découvre un agréable coin feu avec cheminée, un salon lumineux prolongé par une terrasse et un second petit salon intimiste. À l’est, la cuisine équipée s’ouvre sur un patio, tandis que la salle à manger bénéficie elle aussi d’un accès direct à l’extérieur. Au nord, on trouve les espaces techniques : toilettes, rangements, buanderie, un atelier avec une belle cave à vin en sous-sol, ainsi qu’un garage.

À l’étage, la chambre parentale orientée plein sud dispose d’une salle de bain avec douche. Une chambre à l’ouest et une autre à l’est sont chacune dotées d’une salle d’eau privative. Des toilettes et des rangements complètent cet étage.

La décoration intérieure est sobre et contemporaine, mettant en valeur des matériaux nobles tels que des parquets en bois exotiques, des sols en grès émaillé, des carrelages en pierre de Volvic, ainsi que de nouvelles menuiseries en aluminium. Les prestations sont de qualité, avec notamment un carport deux places, une alarme, une commande centralisée des ouvertures, un système de chauffage par géothermie et la fibre optique.

Implantée à flanc de colline sur un terrain clos de 2 600 m² en lisière d’une zone naturelle, cette maison bénéficie d’un cadre paisible, sans aucune nuisance. La ville de Châtel-Guyon, située à seulement 2,5 km, connaît un renouveau dynamique sur les plans économique et touristique, et propose l’ensemble des commerces et services de proximité, y compris médecins, pharmacies, collège et supermarché. À 6 km, la sous-préfecture de Riom complète l’offre. Enfin, la place de Jaude à Clermont-Ferrand est accessible en 30 minutes.

Cette maison s’adresse à une famille en quête d’un cadre de vie agréable, calme et verdoyant, tout en restant proche des commodités. Elle séduira les amateurs d’architecture de caractère, de beaux matériaux et d’un confort soigné.

Prix de vente du bien : 599 000 euros
Honoraires charge vendeur

Classe énergie : E
Classe climat : C

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 4 160 euros et 5 680 euros par an. Prix indexés au 01/01/2021.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr