Maison à Saint-Venant

Maison fin 17ème, dépendance, garages et piscine couverte

Au cœur du charmant village de Saint- Venant, cette remarquable demeure de caractère datant de la fin du XVIIIᵉ siècle incarne avec raffinement l’alliance parfaite entre authenticité et art de vivre contemporain.

Implantée sur un agréable terrain paysagé de 1 575 m², cette propriété d’exception développe environ 334 m² habitables répartis sur trois niveaux, offrant des volumes généreux et une atmosphère chaleureuse sublimée par une décoration soignée.

Le hall d’entrée distribue une élégante pièce de réception salon/ salle à manger avec du cachet, un salon TV intimiste et une belle cuisine équipée, baignée de lumière profitant de la vue sur les extérieurs. Le rez-de-chaussée accueille également une salle de billard, agrémentée d’un escalier privatif menant à un atelier et un grenier, ainsi qu’une buanderie, une chaufferie et des toilettes.

Le premier étage propose trois belles chambres aux volumes confortables (de 17 à 27 m²), un espace bien-être avec salle de sport et sauna, ainsi qu’une salle de douche, une salle de bains et des toilettes indépendants.

Au second étage, trois chambres supplémentaires récemment rénovées offrent un espace nuit idéal pour accueillir famille et invités, complété par une salle de bains et des toilettes.

À l’extérieur, une élégante terrasse de 40 m² prolonge harmonieusement les espaces de vie et invite à la détente. Le jardin paysagé, sans vis-à-vis, dévoile un environnement verdoyant et confidentiel, sublimé par une piscine couverte créant un véritable espace de bien-être à domicile.

Une dépendance de 65,3 m² habitables, comprenant une pièce de vie, trois chambres et une salle de bains, ainsi qu’un garage fermé pour deux véhicules, viennent parfaire les prestations de cette propriété de qualité.

Idéalement située dans un secteur prisé et paisible, cette demeure offre de nombreuses possibilités : résidence familiale haut de gamme, activité de chambres d’hôtes, gîtes ou installation de professions libérales.

Port de plaisance à proximité.

Classe énergie : D
Classe climat : D

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 6820 euros et 9240 euros par an.
Prix indexés au années 2021, 2022, 2023

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr