Hôtel particulier à Arras

MAGNIFIQUE HOTEL PARTICULIER AVEC GARAGE

PAS DE CALAIS – SUR LA GRANDE PLACE D’ARRAS

Cet hôtel particulier de 588,56m² de surface habitable communique désormais avec les deux maisons voisines, formant un ensemble immobilier rare, aux multiples perspectives familiales ou professionnelles.

Organisée autour d’une cour intérieure pavée pleine de charme, cette demeure conjugue avec subtilité l’élégance de l’ancien et une rénovation d’envergure avec encore la possibilité d’achever certaines parties. Les espaces communiquent aujourd’hui grâce à un aménagement aussi astucieux qu’esthétique, ponctué de passerelles qui créent des liaisons originales entre les différents volumes et donnent à l’ensemble une véritable identité architecturale.

Les éléments d’époque ont été préservés et mis en valeur autant dans les pièces de vie que dans les 7 chambres: tomettes, parquets, boiseries, sols en pierres et bel escalier en orme composent un décor authentique et chaleureux.

Une part importante de la rénovation a déjà été réalisée, avec notamment le remplacement du double vitrage ainsi que la réfection complète de la charpente et de la couverture sur deux des maisons composant l’ensemble et notamment l’embellissement des façades.

En sous-sol, les caves constituent l’un des trésors de la propriété. Déployées sur trois niveaux, remarquables par leur ampleur et leur profondeur historique, elles prolongent le caractère singulier de cette adresse et témoignent de la mémoire des lieux.

Stationnement privilégié avec garage fermé

A 12mns seulement à pied de la gare

Cette propriété s’adresse aux amateurs d’architecture ancienne et de belles demeures, mais également aux professionnels en quête d’une adresse distinctive pour conjuguer charme historique, volumes atypiques et diverses possibilités d’usage.

Classe énergie : D
Classe climat : D

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 9760 euros et 13260 euros par an. Prix indexés à l’année 2026 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr