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Maison à Tonneins

14 pièces - 550m²

921 000 
5 5 49120 m²

Maison à Tonneins

14 pièces - 550m²
921 000 
5 5 49120 m²

+33616663612

Description

En périphérie d’une ville avec toutes commodités, au coeur d’un parc de 4,9120 hectares clôturés, très confortable maison d’architecte édifiée fin 2 000 bénéficiant de prestations haut de gamme. Elle offre une surface globale d’environ 550 m² sur 3 niveaux en 14 pièces principales. 5 chambres, dont 2 en rez-de-chaussée, 2 salles de bain, 3 salles de douche, 2 piscines chauffées (intérieure/ extérieure), vastes terrasses, dépendances, garage, salle de sports, practice de golf.
Le rez-de-chaussée propose :
Hall d’entrée (23,50 m²) desservant :
Salon/ Cheminée (36 m²),
Bureau/ boudoir (17,30 m²) second bureau (14,30 m²)
Salle à manger (23 m²),
Cuisine principale (21 m²) + cuisine secondaire communicante (11,40 m²) dotée d’une cheminée avec barbecue,
2 chambres (17,50 et 16,80 m²) 2 dressings, 1 salle de bain complète 1 salle de douche
L’étage abrite 3 chambres (19,30, 13,60 et 10,70 m²) dont 2 donnant sur une vaste terrasse (60 m²), 1 salle de bain et une salle de douche,
La partie rez-de-jardin dispose d’un vaste garage (82 m²) avec extracteur des gaz d’échappement, cave à vin climatisée à hygrométrie (14 m²), une salle de sport, vestiaires, douche, sanitaires, piscine intérieure chauffée (6x3m) dans un vaste espace détente (83 m²), local technique chaufferie et piscines, divers rangement, chambre forte.
Chauffage fioul (chaudière Viessmann), au sol en rez-de-chaussée radiateurs pour le reste, climatisation sur les 3 niveaux.
Assainissement tout à l’égout
Dépendances :
2 bâtiments indépendants à usage de garage, remise et atelier, ancien four à pain rénové.
Le parc est agrémenté d’une piscine extérieure au sel, sécurisée et chauffée (15×6 m) avec ses plages.
Un étang complète l’harmonie des lieux.
Un forage alimente l’arrosage automatique du parc et la mise à niveau éventuelle de l’étang,
Propriété d’exception, environnement calme et préservé. Commerces et toutes commodités accessibles très rapidement. À 25 minutes de Marmande, 40 minutes d’Agen et 1h de Bordeaux.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Référence du bien : 900544bx
Votre conseiller : Béatrice CAMALY
550 m² intérieur
5 salle(s) de bain
14 pièce(s)
49120 m² extérieur
5 chambre(s)

Confort et équipements
Aire conditionné
Oui
Volets/Stores éléctriques
Oui
Cheminée
Oui
Internet
Oui
Prestation
Piscine
Oui
Sécurité
Alarme
Oui
Vidéo surveillance
Oui
Portail électrique
Oui
Vidéophone
Oui
Bâtiment
Alarme incendie
Oui
Espace extérieur
Puits
Oui
Source
Oui
Arrosage automatique
Oui
A proximité de
Aéroport
Oui
Centre ville
Oui
Gare TGV
Oui
Crèche
Oui
Cinéma
Oui
Gare
Oui
Ecoles
Oui
Université
Oui
Hôpital / clinique
Oui
Commerces
Oui
Supermarché
Oui
Autoroute
Oui

Honoraires

Honoraires : Honoraires charge vendeur

DPE/GES

consommation(énergie primaire) émissions kg CO2/m².an kWh/m².an 93 23* passoireénergétique G Logement extrêmement consommateur d’énergie F E D C B A Logement très performant
émissions de CO2très importantes *Dont émissions de gazà effet de serre peu d’émissions de CO2 G F E D 23 kg CO2/m².an C B A

Localisation

Nichée dans son écrin de vignes, située à proximité de la forêt, de l’océan et des vallées pyrénéennes, la Nouvelle-Aquitaine comprend les anciennes régions Aquitaine, Limousin et Poitou-Charentes. Cet ensemble vit au rythme du nouveau siècle sans rien renier de son penchant pour la culture, la gastronomie, le sport, la nature, en un mot : l’art de vivre.

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359121MAISON D’ARCHITECTE – 550M2 – DEPENDANCES
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Béatrice CAMALY
Adresse de l'agence immobilière :
Agence Mercure Bordeaux-Aquitaine
10 cours de Verdun
33000 Bordeaux
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