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Maison à Seilh

9 pièces - 500m²

$ 1 054 186
4 4 2861.2 m²

Sous compromis

Maison à Seilh

9 pièces - 500m²
$ 1 054 186
4 4 2861.2 m²

+33534417427

Description

HAUTE GARONNE – SEILH

Edifiée en 1845, cette bâtisse, ancienne dépendance, a été totalement rénovée et transformée en habitation moderne en 2010.

L’architecte en charge de la rénovation, a choisi de conserver les matériaux caractéristiques de la région, la brique et les galets de rivière, ainsi que la magnifique charpente, mise en valeur dans un espace cosy. Les deux pigeonniers, en tête de proue, témoignent de l’exclusivité de cette demeure.

Les 330m² habitables sont baignés de lumière grâce aux grandes ouvertures cintrées existantes.

Dès la belle porte d’entrée franchie, on découvre une ambiance élégante et moderne. Une perception de qualité immédiate, des sols en béton ciré, une cuisine ouverte en corian avec équipements électroménagers de marque, des sanitaires haut de gamme, des portes pleines pour un confort acoustique, un éclairage indirect et encastré, le poêle Chazelle et l’escalier design.

La modernité de cette habitation se confirme dans ses équipements, baies à galandage, pompe à chaleur, plancher chauffant, panneaux solaires, détecteur de passage, câblage RJ45, pré câblage audio dans toutes les pièces, alarme….
Les 5 chambres disposent de leur propre salle d’eau, un solarium, une salle de sport et un grand garage complètent l’ensemble.

Le jardin clos de 2850 m² avec puits et potager, est parfaitement entretenu, avec piscine et pool house crées en 2016.



Située à 15 kms de l’aéroport international de Blagnac, secteur Ouest de l’agglomération toulousaine, à 3 kms de Grenade, des commerces, des services et établissements scolaires. Le Golf de Seilh est à 6 kms et l’accès autoroute à 10 kms. Un arrêt de bus est situé à 150 mètres de la propriété.

Produit de standing, au style unique, un bien exclusif sur le marché toulousain.

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2530€ et 3500€ / an
Date de référence des prix de l’énergie utilisés pour établir cette estimation : 01/01/2021

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Référence du bien : 8488TS
Votre conseiller : Gérard LEPETIT
500 m² intérieur
4 salle(s) de bain
9 pièce(s)
2861.2 m² extérieur
4 chambre(s)

Confort et équipements
Aire conditionné
Oui
Volets/Stores éléctriques
Oui
Cheminée
Oui
Internet
Oui
Prestation
Piscine
Oui
Solarium
1
Salle de sport
1
Sécurité
Alarme
Oui
Portail électrique
Oui
Digicode
Oui
Bâtiment
Fibre optique
Oui
Alarme incendie
Oui
Espace extérieur
Puits
Oui
Source
Oui
Arrosage automatique
Oui
Panneaux solaires
Oui
A proximité de
Aéroport
Oui
Centre ville
Oui
Crèche
Oui
Ecoles
Oui
Université
Oui
Commerces
Oui
Supermarché
Oui
Autoroute
Oui

Honoraires

  • Honoraires : Honoraires charge acquéreur
  • Prix honoraires exclus : 938 000 €
  • % commission : 5%

DPE/GES

consommation(énergie primaire) émissions kg CO2/m².an kWh/m².an 138 4* passoireénergétique G Logement extrêmement consommateur d’énergie F E D C B A Logement très performant
émissions de CO2très importantes *Dont émissions de gazà effet de serre peu d’émissions de CO2 G F E D C B A 4 kg CO2/m².an

Localisation

La grande région Occitanie – Pyrénées Méditerranée regroupe les anciennes régions Midi-Pyrénées et Languedoc-Roussillon. La région Occitanie redessine les contours du territoire le plus attractif de France.

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359148EXCLUSIF ! ANCIENNE DEPENDANCE TOTALEMENT RENOVEE
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Gérard LEPETIT
Adresse de l'agence immobilière :
Agence Mercure Toulouse-Occitanie
44, boulevard Carnot
31000 Toulouse
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