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Maison à Saint-Savin

12 pièces - 298m²

1 097 000 
7 2

Maison à Saint-Savin

12 pièces - 298m²
1 097 000 
7 2

+33684951226

Description

A 40 min de Bordeaux, cette maison de Maître est essentiellement construite de plain-pied.
Avec 12 pièces principales dont 7 chambres, son architecture intérieure reste très modulable.
Une cheminée partagée confère au salon-bibliothèque et à la salle à manger une ambiance chaleureuse. La grande cuisine familiale ouvre sur un agréable patio.
Quelques dépendances, dont une aménageable, complètent cette confortable maison de campagne de 2 ha agrémenté d’une belle piscine.

La maison :
L’entrée, pavée de carreaux de terre cuite, distribue les pièces de vie à gauche, les chambres en face et à droite, ainsi que l’étage par un escalier contemporain ajouré.

Le salon bibliothèque de 30 m² offre une atmosphère chaleureuse avec ses carreaux de terre cuite et une cheminée en pierre, partagée avec la lumineuse salle à manger attenante de 27 m².

Dans le prolongement de cette dernière, la cuisine familiale de 23,5 m² donne sur un patio et est, elle aussi, équipée d’une cheminée. Un premier couloir ramenant vers l’entrée distribue une buanderie accédant à l’arrière de la maison, deux chambres de 12 et 10 m², une salle de bains et des toilettes.

Depuis l’entrée, un second couloir dessert quatre autres chambres de 12, 12, 22 (avec confortable salle de bains) et 15 m² ; cette dernière équipée d’une douche et vasque est prolongée d’un bureau avec baie vitrée, directement accessible de l’extérieur.

Au premier étage, le grand salon télé et le dortoir laissent apparaître une très belle charpente.

Plusieurs bâtiments assurent diverses fonctions de rangement, abri voiture, chaufferie, poolhouse et potentielle maison d’amis à réhabiliter.
Certains forment une cour carrée et donnent accès à une très belle piscine de 12 x 5.5 m² entourée d’une grande terrasse et abritée des regards.

Prix de vente : 1 097 000 euros
Honoraires charge vendeur
Classe énergie : E
Classe climat : B
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3 140 euros et 4 330 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Référence du bien : 900979bx
Votre conseiller : Pierre DE LUZAN
298 m² intérieur
2 salle(s) de bain
12 pièce(s)
7 chambre(s)

Confort et équipements
Cheminée
Oui
Internet
Oui
Prestation
Piscine
Oui
Bâtiment
Fibre optique
Oui
Espace extérieur
Puits
Oui
Abri voiture
Oui
A proximité de
Gare
Oui
Ecoles
Oui
Université
Oui
Hôpital / clinique
Oui
Commerces
Oui
Supermarché
Oui
Autoroute
Oui

Honoraires

Honoraires : Honoraires charge vendeur

DPE/GES

passoireénergétique consommation(énergie primaire) émissions kg CO2/m².an kWh/m².an 328 9* G Logement extrêmement consommateur d’énergie F E D C B A Logement très performant
émissions de CO2très importantes *Dont émissions de gazà effet de serre peu d’émissions de CO2 G F E D C B 9 kg CO2/m².an A

Localisation

Nichée dans son écrin de vignes, située à proximité de la forêt, de l’océan et des vallées pyrénéennes, la Nouvelle-Aquitaine comprend les anciennes régions Aquitaine, Limousin et Poitou-Charentes. Cet ensemble vit au rythme du nouveau siècle sans rien renier de son penchant pour la culture, la gastronomie, le sport, la nature, en un mot : l’art de vivre.

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359108MAISON DE MAITRE – 40 MIN DE BORDEAUX
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Adresse de l'agence immobilière :
Agence Mercure Bordeaux-Aquitaine
10 cours de Verdun
33000 Bordeaux
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