Proche du golf de Pessac, cette belle maison de 160 m2 entièrement rénovée offre un cadre exceptionnel à quelques pas des secteurs Magonty et Gazinet.
L’espace séjour, salon et salle à manger agrémenté d’une cheminée offre de beaux volumes lumineux. Cuisine ouverte équipée complétée d’un cellier avec buanderie.
Au rez-de-chaussée, deux belles chambres dont une avec dressing, salle de bains et douche. À l’étage, deux autres chambres avec placards partagent une salle de bains.
Portail automatique avec visiophone donnant sur une allée et un garage équipé de 140 m². Places de stationnement extérieures.
Jardin sans vis à vis parfaitement entretenu avec piscine, pool house équipé et atelier indépendant.
Deux belles terrasses complètent les espaces extérieurs.
Parcelle entièrement clôturée de plus de 1 700 m².
Prix de vente honoraires inclus : 949 000 euros
Honoraires charge acquéreur
Honoraires : 4,28% TTC du prix hors honoraires
Prix de vente hors honoraires : 910 000 euros
Classe énergie : D
Classe climat : D
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 490 euros et 2 060 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires
DPE/GES
Nichée dans son écrin de vignes, située à proximité de la forêt, de l’océan et des vallées pyrénéennes, la Nouvelle-Aquitaine comprend les anciennes régions Aquitaine, Limousin et Poitou-Charentes. Cet ensemble vit au rythme du nouveau siècle sans rien renier de son penchant pour la culture, la gastronomie, le sport, la nature, en un mot : l’art de vivre.
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