Située dans le Finistère, à proximité immédiate d’Audierne, cette grande maison néo-bretonne de 192 m² attend ses nouveaux propriétaires.
Proposée par le Groupe Mercure Forbes Global Properties, elle bénéficie d’un emplacement privilégié, en plein cœur d’un quartier où toutes les commodités sont accessibles à pied.
Parfaite pour une grande famille ou pour un projet d’investissement locatif, cette maison séduit par ses volumes généreux et la souplesse de ses aménagements. Elle s’articule sur trois niveaux indépendants, reliés par un élégant escalier d’inspiration années 50.
Édifiée sur un terrain arboré de 661 m², la maison profite d’une proximité immédiate avec la ville.
Au rez-de-chaussée, trois pièces autrefois utilisées comme bureaux professionnels peuvent aisément être transformées en espaces de vie selon vos envies. Ce niveau comprend également un garage de 24 m², une chaufferie, une petite cave, un accès direct à l’arrière de la maison, ainsi que plusieurs places de parking privées.
Au premier étage, un séjour lumineux s’ouvre sur un balcon, accompagné d’une cuisine, d’un cellier, d’une salle d’eau, de toilettes et de deux chambres. La lumière naturelle y est omniprésente, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
Le deuxième étage dessert, via un couloir, trois belles pièces, une kitchenette, une salle d’eau et des toilettes. Cet espace offre la possibilité d’aménager deux studios indépendants, idéals pour des adolescents ou pour créer des espaces distincts au sein de la maison.
À l’extérieur, le jardin à l’avant invite à la détente, tandis qu’à l’arrière, un vaste espace de stationnement permet d’accueillir plusieurs véhicules et d’aménager une terrasse conviviale.
L’emplacement de cette maison est un véritable atout : commerces, services médicaux et école sont accessibles à pied. Les plages et le port sont à moins de 10 minutes en voiture, tout comme les sentiers longeant le Goyen. Douarnenez se trouve à seulement 15 minutes, Quimper à 30 minutes et Brest à une heure, offrant ainsi un cadre de vie privilégié et de multiples possibilités d’utilisation.
À noter : des travaux de rénovation sont à prévoir pour exploiter tout le potentiel de cette maison et la personnaliser selon vos goûts.
Prix de vente honoraires inclus : 202 000 euros
Honoraires charge acquéreur
Honoraires : 6,31 % TTC du prix hors honoraires
Prix de vente hors honoraires : 190 000 euros
Classe énergie : E
Classe climat : D
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2840 euros et 3900 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires
DPE/GES
Un enchantement au bout du monde. Difficile de ne pas succomber au charme de la Bretagne et de ne pas être séduit par ces terres nées des caprices des eaux, des vents et du temps. Pays fier de ses racines, il a su préserver coutumes et traditions. Histoire et légendes ont donné naissance à un patrimoine artistique de premier ordre.
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