Maison à Quimper

QUIMPER LE ROUILLEN - Maison de ville style longère bretonne en pierres

À seulement dix minutes de la cathédrale Saint-Corentin, au cœur du très recherché quartier du Rouillen, le Groupe Immobilier Mercure vous présente une propriété typique, ancien petit manoir breton, édifié en pierre de château, aujourd’hui métamorphosé en élégante maison de ville au sein d’un environnement résidentiel récent.

Dissimulée au fond d’une impasse, à l’abri des rues bruyantes, cette demeure singulière impose d’emblée son caractère et sa rareté en ville. Ses façades en granit massif, issues de matériaux nobles, associées à une toiture d’ardoises aux lignes harmonieuses, évoquent avec force l’architecture des anciennes demeures seigneuriales bretonnes, conférant à l’ensemble une allure aussi authentique qu’intemporelle.

Entièrement revisitée, la propriété conjugue avec subtilité le cachet de l’ancien et les codes contemporains. Les volumes intérieurs, généreux et baignés de lumière, révèlent une atmosphère chaleureuse où l’histoire du lieu dialogue avec des prestations actuelles de qualité.

Les espaces de réception, à la fois élégants et conviviaux, s’ouvrent sur un jardin d’environ 580 m², petit écrin de verdure en cœur de ville. Une terrasse en pierre prolonge naturellement les lieux de vie, invitant à profiter pleinement de ce cadre privilégié.

Le rez-de-chaussée propose une entrée modulable, idéale pour un bureau ou une chambre d’amis, une salle d’eau avec toilettes, un dressing, ainsi qu’un vaste séjour exposé plein sud, sublimé par une cheminée ancienne en pierre. Dans son prolongement, une extension contemporaine accueille une cuisine sur mesure aux lignes épurées et une élégante suite parentale, offrant un confort de vie de plain-pied particulièrement recherché ainsi qu’une buanderie chaufferie.

À l’étage, deux grandes chambres dévoilent une atmosphère intimiste et feutrée, complétées par une spacieuse salle de bains et de nombreux rangements, formant un espace nuit harmonieux.

Un studio indépendant, parfaitement intégré à l’ensemble, vient enrichir la propriété et ouvre la voie à de multiples usages : activité professionnelle, revenu locatif ou accueil en toute autonomie.
Équipée de prestations performantes, incluant une pompe à chaleur et des panneaux solaires avec revente d’électricité, cette demeure conjugue avec élégance patrimoine et modernité.
Une adresse incarnant l’esprit d’un petit manoir breton revisité en maison de ville, où authenticité, discrétion et qualité de vie se rencontrent avec évidence.

Prix de vente honoraires inclus : 399 000 euros
Honoraires charge acquéreur
Honoraires : 5 % TTC du prix hors honoraires
Prix de vente hors honoraires : 380 000 euros

Classe énergie : C
Classe climat : A

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1330 euros et 1880 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr