Maison à Quimper

QUIMPER LE ROUILLEN - Maison de ville style longère bretonne en pierres

A seulement 10 minutes de la cathédrale Saint-Corentin, au cœur du très recherché quartier du Rouillen, cette élégante maison de ville séduit dès le premier regard par son architecture typiquement bretonne et sa remarquable construction en pierre de château.
Véritable témoin du patrimoine local, elle a bénéficié d’une rénovation complète menée avec exigence, où des matériaux de qualité et des finitions soignées révèlent tout le caractère de la bâtisse tout en lui apportant un confort résolument contemporain avec son extension arrière.

Dès l’entrée, les beaux volumes et la lumière naturelle mettent en valeur des espaces de vie entièrement repensés. Le vaste salon de réception, agrémenté d’une cheminée, offre une atmosphère chaleureuse et authentique, tandis que la cuisine aménagée et équipée dans l’extension, aux lignes épurées, s’intègre avec harmonie dans cet ensemble où le charme de l’ancien dialogue avec une esthétique actuelle.
La maison propose quatre chambres, dont une de plain-pied dans l’extension, ainsi qu’un studio indépendant, idéal pour recevoir famille et amis ou envisager une activité professionnelle.

À l’extérieur, le jardin paysager de 580 m², prolongé par une agréable terrasse, constitue un véritable écrin de verdure, offrant un cadre de vie privilégié et intimiste à seulement quelques minutes du centre historique de Quimper.
Équipée d’une pompe à chaleur et de panneaux solaires, cette propriété conjugue le cachet incomparable des demeures bretonnes en pierre à des performances énergétiques actuelles. Une adresse rare où l’authenticité de l’architecture régionale, la qualité de la rénovation et la proximité immédiate des commerces, des services et des principaux axes font de cette maison un bien d’exception.

Prix de vente honoraires inclus : 399 000 euros
Honoraires charge acquéreur
Honoraires : 5 % TTC du prix hors honoraires
Prix de vente hors honoraires : 380 000 euros

Classe énergie : C
Classe climat : A

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1330 euros et 1880 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr