La Toscane s’invite en Drôme provençale. Au calme, dans la campagne, magnifique. L mas du XVIIème siècle sur un terrain arboré et fleuri de 11 175m² d’un seul tenant. La propriété est composée de 2 édifices séparés par une cour intérieure, pour une surface habitable totale d’environ 325 m².
La maison principale s’étend sur 176 m² :
Au rez-de-chaussée, grand salon avec insert, salon-bibliothèque avec cheminée, salle à manger, cuisine avec accès extérieur. Une salle de bain avec douche, un WC. Un dressing.
A l’étage, 2 grandes chambres, grand grenier aménageable.
La maison est édifiée sur un vaste sous-sol d’environ 126 m² (pièce pour l’outillage, chaufferie, réserve de bois, buanderie et petit bureau)
La seconde maison de 149 m² se divise en 2 parties :
Au rez-de-chaussée, grande chambre indépendante avec sa salle d’eau et WC. Une cave à vin voûtée.
A l’étage, avec une entrée de plain-pied, un 2ème espace indépendant de presque 100 m², avec un grand séjour salle à manger et cuisine ouverte, un cellier. 2 chambres et une salle de bain avec douche et WC.
Maison qui a su garder ses éléments d’origines (poutres apparentes, pierres de taille, encadrement des ouvertures…) tout en y alliant le confort moderne.
Salle à manger et cuisine d’été.
Un garage de 43 m² avec mezzanine.
Une vaste dépendance de 87 m² avec un local fermé, une grande partie ouverte et une serre.
Dans le pré, petite écurie et remise à foin de 27 m².
Elégante piscine au sel de 11 x 5,5 m avec auvent.
Rentabilité locative possible avec le gîte.
Un petit paradis au milieu de la verdure. A découvrir sans tarder.
DPE/GES
Riche de son passé, forte de son présent, l’Auvergne-Rhône-Alpes a toujours su mettre en relief ses particularités pour en faire des atouts. Une identité régionale que perpétue une vraie tradition faite d’authenticité, d’ouverture et de dynamisme. Sur les rives du Rhône et de la Saône entre la colline de Fourvière et celle de la Croix Rousse, est à la croisée des grands crus entre Beaujolais et Côtes du Rhône, et aux portes des saveurs du Sud.
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