Honoraires
Honoraires : Honoraires charge vendeur
Propriété avec gîtes, espace bien‑être et camping
À quelques minutes des commodités, cette propriété de caractère réunit une maison d’habitation, deux gîtes indépendants, un espace bien‑être et de nombreuses dépendances, formant un ensemble idéal pour une activité touristique immédiatement opérationnelle ou un projet de vie polyvalent.
La maison principale, d’environ 113 m², propose au rez‑de‑chaussée une cuisine avec cellier, un salon et une salle à manger. À l’étage, un palier dessert une suite parentale avec WC, une seconde chambre et une salle d’eau avec WC.
Un espace bien‑être d’environ 22 m² complète la partie habitation. Il comprend un jacuzzi deux places, un sauna et une douche, avec à l’étage un WC et une petite pièce de stockage. Un véritable atout pour accueillir ou développer une activité de détente.
Les gîtes Ginkgo (environ 51 m²) et Iris (environ 53 m²) disposent chacun d’une cuisine aménagée, d’une pièce de vie au rez‑de‑chaussée, et d’une chambre avec salle d’eau et WC à l’étage. Deux hébergements indépendants, prêts à fonctionner.
Les dépendances sont nombreuses et adaptées à l’accueil : une dépendance de 27 m², une pièce d’accueil de 12 m² prolongée par un préau de 18 m², un pool house avec piscine hors sol, terrasse, mini‑bar et terrain de pétanque, un local dédié au camping‑caravaning avec vidange, sanitaires, douches et WC, ainsi qu’une buanderie de 20 m² équipée pour les gîtes et les campeurs. Un atelier d’environ 100 m², un hangar de 185 m² et un terrain de camping pouvant accueillir six camping‑cars, chacun raccordé à l’électricité, complètent l’ensemble.
Le tout est implanté sur un terrain clos de 5 193 m².
Points à noter : toiture de la maison à remanier (devis en cours). Bien vendu entièrement meublé.
Chauffage par poêle à bois et radiateurs électriques. Menuiseries PVC et bois en double vitrage. Assainissement par fosse septique.
Une propriété complète, polyvalente et déjà opérationnelle, idéale pour un projet touristique, un accueil familial élargi ou une activité de bien‑être.
Prix de vente : 279 000 €
Honoraires charge vendeur
Classe énergie : E
Classe climat : B
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 920 € et 2 640 € par an. Prix indexés en 2021.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
DPE/GES
Nichée dans son écrin de vignes, située à proximité de la forêt, de l’océan et des vallées pyrénéennes, la Nouvelle-Aquitaine comprend les anciennes régions Aquitaine, Limousin et Poitou-Charentes. Cet ensemble vit au rythme du nouveau siècle sans rien renier de son penchant pour la culture, la gastronomie, le sport, la nature, en un mot : l’art de vivre.
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