Maison à Parthenay

ÉLÉGANT PAVILLON DE PLAIN-PIED AVEC PISCINE - PRESTATIONS HAUT DE GAMME - AUX PORTES DE PARTHENAY

À seulement 3 minutes du centre ville de Parthenay, dans un environnement résidentiel calme et recherché, découvrez ce magnifique pavillon de plain-pied construit en 2003, développant 211 m² habitables, où confort, volumes et qualité de construction se conjuguent à la perfection.

Dès l’entrée, vous serez séduits par les généreux espaces de vie. Le séjour cathédrale, baigné de lumière grâce à ses larges baies vitrées à galandage, s’ouvre harmonieusement sur une cuisine aménagée et entièrement équipée, formant un ensemble de près de 70 m², idéal pour recevoir famille et amis.

L’espace nuit offre une distribution parfaitement pensée : un bureau pouvant également faire office de chambre, deux chambres, une salle d’eau, un WC indépendant, ainsi qu’une superbe suite parentale comprenant un dressing récemment aménagé, un espace coiffeuse, une salle d’eau privative et une chambre avec baie vitrée ouvrant sur les extérieurs. Une salle de jeux, pouvant facilement devenir une cinquième chambre, complète cet espace. Elle dispose également d’un local de stockage et d’un local technique (chaufferie avec pompe à chaleur).

Les pièces de service sont tout aussi fonctionnelles avec une arrière-cuisine équipée de placards et bénéficiant d’un accès extérieur, une buanderie-lingerie aménagée avec de nombreux rangements, ainsi qu’un accès au vide sanitaire total, où se situe notamment le local technique de la piscine.

Les prestations techniques sont particulièrement soignées :
– chauffage au sol par géothermie ;
– vide sanitaire total ;
– pompe à chaleur dédiée à la piscine ;
– dôme de piscine rétractable électrique neuf ;
– plus de 200 m² de terrasses parfaitement exposées ;
– double garage avec porte motorisée et espace de stockage ;
– portail d’entrée motorisé avec visiophone ;
– éclairage extérieur ;
– serre de qualité ;
– cabanon de jardin ;
– jardin entièrement clos, arboré et entretenu par robot tondeuse.

Les extérieurs constituent un véritable écrin de verdure, parfaitement entretenu, offrant calme, intimité et de nombreux espaces de détente autour de la piscine.
Cette propriété séduit autant par la qualité de sa construction que par ses équipements haut de gamme et son confort de vie. Chaque détail a été pensé pour offrir une habitation fonctionnelle, lumineuse et agréable au quotidien.

Une propriété rare sur le secteur, idéale pour une famille en quête d’espace, de prestations de qualité et d’un cadre de vie privilégié, à quelques minutes seulement de Parthenay. Une visite s’impose pour apprécier tout son potentiel.

Prix de vente honoraires inclus : 572.000 euros.
Honoraires charge acquéreur.
Honoraires : 5,92 % TTC du prix hors honoraires.
Prix de vente hors honoraires : 540.000 euros.

Classe énergie : B.
Classe climat : A.

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1.983 et 2.683 euros par an. Prix indexés sur les années 2021, 2022 et 2023.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr