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Maison à Saintes

10 pièces - 195m²

482 900 
6 2

Maison à Saintes

10 pièces - 195m²
482 900 
6 2

05 49 60 27 00

Description

Idéalement située en hyper centre ville de Saintes, rive gauche, cette maison de ville avec jardin, garage et cave propose environ 195 m² habitables. Elle dispose d’une entrée, d’une cuisine, d’un beau séjour avec cheminée ouverte sur une belle terrasse végétalisée, d’un salon, d’un cellier, et de toilettes en rez-de-chaussée. Au premier étage, vous trouverez deux chambres dont une communicante avec la salle de bains, un bureau, des toilettes. Et au deuxième étage, quatre autres chambres vous attendent ainsi qu’une salle d’eau avec toilettes.

Le chauffage est dispensé par une chaudière au gaz de ville. L’ensemble est disposé sur une parcelle de terrain de 272 m² environ. De plus, pour compléter cette propriété, s’ajoutent un grand garage de 47 m², une terrasse de 11,22 m², une dépendance de 5,32 m² avec préau, et une cave avec branchement lave-linge.

Au rez-de-chaussée
– Entrée de 12,61 m²
– Cuisine de 16,14 m²
– Séjour de 31,47 m² avec cheminée
– Salon de 19,04 m²
– Cellier de 3,72 m²
– Toilettes de 1 m²
Au premier étage
– Palier de 6 m²
– Chambre de 17,24 m²
– Salle de bains de 5,66 m² communiquant avec chambre 1
– Chambre de 17,52 m²
– Bureau de 8,95 m²
– Toilettes de 1,41 m²
Au deuxième étage
– Palier de 4,15 m²
– Salle de douche /toilettes de 4,46 m²
– Chambre de 10,25 m²
– Chambre de 11,43 m²
– Chambre de 12,53 m²
– Chambre de 11,35 m²

A proximité :
– Bus à 40 m
– Centre ville à 500 m
– Ecole primaire à 40 m
– Ecole secondaire à 700 m
– Gare à 2 km
– Hôpital /clinique à 2 km
– Supermarché à 1 km

Prix de vente honoraires inclus : 482.900 euros.
Honoraires charge acquéreur.
Honoraires : 5 % TTC du prix hors honoraires.
Prix de vente hors honoraires : 460.000 euros.

Classe énergie : C.
Classe climat : C.

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1.640 et 2.270 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Référence du bien : 9776PO
Votre conseiller : Philippe ROUSSEAU
195 m² intérieur
2 salle(s) de bain
10 pièce(s)
6 chambre(s)

Confort et équipements
Cheminée
Oui
Espace extérieur
Cave
1
A proximité de
Centre ville
Oui
Gare TGV
Oui
Ecoles
Oui
Bus
Oui
Hôpital / clinique
Oui
Supermarché
Oui

Honoraires

  • Honoraires : Honoraires charge acquéreur
  • Prix honoraires exclus : 460 000 €
  • % commission : 5%

DPE/GES

consommation(énergie primaire) émissions kg CO2/m².an kWh/m².an 123 24* passoireénergétique G Logement extrêmement consommateur d’énergie F E D C B A Logement très performant
émissions de CO2très importantes *Dont émissions de gazà effet de serre peu d’émissions de CO2 G F E D C 24 kg CO2/m².an B A

Localisation

Nichée dans son écrin de vignes, située à proximité de la forêt, de l’océan et des vallées pyrénéennes, la Nouvelle-Aquitaine comprend les anciennes régions Aquitaine, Limousin et Poitou-Charentes. Cet ensemble vit au rythme du nouveau siècle sans rien renier de son penchant pour la culture, la gastronomie, le sport, la nature, en un mot : l’art de vivre.

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402191MAISON DE VILLE AVEC JARDIN A SAINTES
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Adresse de l'agence immobilière :
Agence Mercure Poitou-Charente-Vendée
18, rue Carnot
86000 Poitiers
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