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Maison à Cognac

13 pièces - 954m²

2 226 000 
7 6 29229 m²

Maison à Cognac

13 pièces - 954m²
2 226 000 
7 6 29229 m²

05 49 60 27 00

Description

Sur près de 3 hectares dominant la Charente, cette belle propriété charentaise de 630 m² habitables avec cour d’honneur dispose de quatre gîtes indépendants haut de gamme.
Le logis se compose de trois belles pièces de réception avec cheminées en pierre, une salle à manger médiévale, une très grande cuisine moderne avec plan central, cinq suites et trois chambres avec salle d’eau et salle de bains sur deux niveaux. Dans une aile, se trouvent une cave et un appartement avec kitchenette.
Les gîtes ont chacun deux à trois chambres avec salle d’eau.
L’une des dépendances a été aménagée pour la thalassothérapie et comprend une salle de gym et une piscine intérieure chauffée.
Une autre dépendance aménagée en salle de détente accueille un billard et un bar.
Pour compléter agréablement cet ensemble, la propriété offre également une serre, un parking fermé pour six voitures, des écuries, et une piscine extérieure chauffée de 11x5m.
Le chauffage est fourni par une chaudière au fuel et une pompe a chaleur.
La propriété est reliée à au tout à l’égout.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Référence du bien : 9789PO
Votre conseiller : Marie TANGUY
954 m² intérieur
6 salle(s) de bain
13 pièce(s)
29229 m² extérieur
7 chambre(s)

Confort et équipements
Cheminée
Oui
Prestation
Piscine
Oui
Spa
Oui

Honoraires

  • Honoraires : Honoraires charge acquéreur
  • Prix honoraires exclus : 2 100 000 €
  • % commission : 6%

DPE/GES

passoireénergétique consommation(énergie primaire) émissions kg CO2/m².an kWh/m².an 203 43* G Logement extrêmement consommateur d’énergie F E D C B A Logement très performant
émissions de CO2très importantes *Dont émissions de gazà effet de serre peu d’émissions de CO2 G F E D 43 kg CO2/m².an C B A

Localisation

Nichée dans son écrin de vignes, située à proximité de la forêt, de l’océan et des vallées pyrénéennes, la Nouvelle-Aquitaine comprend les anciennes régions Aquitaine, Limousin et Poitou-Charentes. Cet ensemble vit au rythme du nouveau siècle sans rien renier de son penchant pour la culture, la gastronomie, le sport, la nature, en un mot : l’art de vivre.

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359056LOGIS CHARENTAIS AVEC GITES ET PISCINES PRES DE COGNAC
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Adresse de l'agence immobilière :
Agence Mercure Poitou-Charente-Vendée
18, rue Carnot
86000 Poitiers
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