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Maison à Bayeux

11 pièces - 366m²

850 000 
6 4 4000 m²

Maison à Bayeux

11 pièces - 366m²
850 000 
6 4 4000 m²

+33662187365

Description

Prés de Bayeux, dans un hameau champêtre, cette charmante longère est toute tournée vers son jardin clos dans la plus parfaite tranquillité. Par une impasse semi-privée, on accède par un portail automatique à la propriété qui révèle son agréable jardin et sa piscine pour un lieu de vie convivial.
Deux garages automatiques sont immédiatement disponibles. La jolie longère du XVIIIe a été entièrement rénovée en 2013 avec de beaux éléments de qualité. La façade est soulignée par une terrasse en pierre orientée plein sud.

LA MAISON EN LONGERE :

EN REZ-DE-JARDIN :
Après le porche d’entrée automatique, sur la gauche dans la suite des deux garages, on trouve le « pool house » de la piscine, avec toilettes et douche.
Dans le prolongement, en abordant la terrasse, une première porte s’ouvre sur l’arrière-cuisine de 13 m² servant aussi d’entrée de tous les jours.
A gauche, une pièce technique carrelée permet la disposition des éléments techniques de la maison.
A droite, une belle cuisine ouverte salle à manger de 30 m², lumineuse et chaleureuse avec un mur de pierres apparentes. Au sol de grandes dalles de carrelage et un escalier en bois permettant un accès aux étages.
Un très beau salon de 30 m², avec plafond en poutres dispose d’une grande cheminée sur un superbe sol de grandes dalles en pierres d’origine.
Après une petite entrée dans laquelle plonge l’escalier d’origine en pierre, on arrive au deuxième salon de 30 m², assorti d’une superbe bibliothèque et d’une chaleureuse cheminée en pierre moulurée.

A L’ETAGE :
Un niveau entièrement rénové avec des sols en parfait état et des placards faits sur mesure.
L’escalier central droit permet d’accéder à une partie des chambres :
– A droite une petite chambre dressing de 12 m²
– Un toilette suspendu
– A gauche, une grande chambre parentale de 25 m², sous un plafond en poutres, dressing communicant et une vaste salle de bain et douche de 16 m², avec double lavabo et chauffe serviette

Le second escalier en bois de la salle-à-manger-cuisine dessert la partie invités :
– Une grande chambre de 20 m² avec des parquets sapins, par laquelle on peut rejoindre la chambre parentale, après avoir passé un petit palier avec placards
– Un couloir palier de 15 m² avec de vastes placards intégrés
– Les deux chambres sur leur sol en parquet de 14 m²
– Une salle de douche avec toilettes en parfait état

AU SECOND ETAGE :
Accessible par l’escalier en bois de la salle à manger cuisine
– Une chambre en soupente de 18 m², éclairée par un velux et une fenêtre en lucarne sur un sol en parquet
– La grande salle de sport en soupente de 35 m² s’étend sur le reste de l’étage sur un sol en parquet
– Au fond une salle de douche et un toilette sanibroyeur (8 m²)


LE BATIMENT ANNEXE :

Sur la gauche de la maison principale, après le porche d’entrée, un bâtiment annexe dispose d’un bel espace carrelé de 40 m². Il pourrait être aménagé en logement. D’autant qu’il dispose d’un portail indépendant derrière.
A l’exterminé, côté piscine, une agréable cuisine d’été abritée de 16 m² et son barbecue en pierre permet de profiter des soirées d’été à l’abri du vent.

LE JARDIN :

Le joli jardin clos est composé de prairie et d’un bosquet. Au fond, un portail mène à la maison par une allée centrale. Une jolie piscine récente de 8,5 x 4,5 m est chauffée par une pompe à chaleur. Elle est couverte d’un volet. L’environnement est champêtre tout en n’étant pas isolé.

Les commerces sont à 5 minutes, la gare est à 5 ou 15 minutes. Paris est à 2h20 en voiture. La plage est à 20 minutes.

ELEMENTS TECHNIQUES :
– La maison a été entièrement rénovée en 2013
– Double vitrage bois
– Chaudière fuel
– Ballon 300 litres
– Tableau électrique en bon état
– Plaques de cuisson avec bombonne de gaz
– Fibre
– Toit en parfait état
– Tout à l’égout
– Adoucisseur d’eau
– La piscine a été construite il y a 2 ans. Elle est équipée d’une pompe à chaleur, filtre à sable et électrolyse au sel – fond à coque
– 3 portails électriques

Taxes foncières : 2634€

Classe énergie : E
Classe climat : E

Montant des dépenses théoriques des coûts annuels d’énergie du logement : entre 5467 euros et 7397 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Référence du bien : 20672NO
Votre conseiller : Laurence ARDANT
366 m² intérieur
4 salle(s) de bain
11 pièce(s)
4000 m² extérieur
6 chambre(s)

Confort et équipements
Cheminée
Oui
Prestation
Piscine
Oui
Salle de sport
1
Sécurité
Alarme
Oui
Portail électrique
Oui
Bâtiment
Fibre optique
Oui
Borne voiture électrique
Oui
Espace extérieur
Abri voiture
Oui
Source
Oui
A proximité de
Gare
Oui
Commerces
Oui
Plage
Oui

Honoraires

Honoraires : Honoraires charge vendeur

DPE/GES

passoireénergétique consommation(énergie primaire) émissions kg CO2/m².an kWh/m².an 221 59* G Logement extrêmement consommateur d’énergie F E D C B A Logement très performant
émissions de CO2très importantes *Dont émissions de gazà effet de serre peu d’émissions de CO2 G F E 59 kg CO2/m².an D C B A

Localisation

La Normandie compte 6 lieux ou traditions classés – ou inscrits – au patrimoine mondial de l’UNESCO, mais aussi des villages classés parmi les « Plus beaux villages de France » et 2 stations thermales. Au-delà de ces sites remarquables, chaque ville et village de Normandie est à découvrir.

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359101Manoir XVIIIème avec piscine
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Agence Mercure Normandie

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