Maison à Labastide-d'Anjou

AUDE – LABASTIDE D’ANJOU

Longère Lauragaise datant de 1870 entièrement rénovée, accompagnée d’une extension réalisée dans le style de la maison principale avec ses encadrements de fenêtre en briques toulousaines.

La maison principale est composée d’une entrée au sol de ciment teinté avec un escalier de bois qui mène à l’étage. Elle dessert à droite deux bureau et à gauche une cuisine-salle à manger et une grande salle de séjour, ancienne ancienne grange réhabilitée avec de belles poutres et sa grande cheminée.
A l’arrière de la maison une terrasse couverte donne sur la cuisine et avec une vue sur les champs de tournesols de la campagne environnante.
A l’étage, d’un coté, trois chambres et une salle de bain, de l’autre, une suite parentale avec sa salle de bain, sa lingerie et son dressing.

Dans l’extension se trouvent 4 gites entièrement équipés et indépendants : un grand gite avec séjour, 4 chambres et deux salles de bain de 105 m2 et 3 autres gites avec chacun un séjour, deux chambres et une salle de bain. Il est aussi possible de rendre indépendantes deux chambres et une salle de bain dans le grand gite.

Chaque gite a une pergola couverte d’un voile d’ombrage et donne sur le beau jardin arboré et la piscine sécurisée de 12X5m avec sa grande plage autour et ses deux pergolas.
Un pool-house avec terrasse et sauna est idéal pour d’organiser des soirées animées.
Un garage et sa mezzanine abrite actuellement des vélos mis à la disposition des locataires. Une chaufferie et un établi complètent cette propriété.

Le grand jardin fait 5560 m² avec ping-pong, balançoire, bac a sable, trampoline. De plus, un potager et de nombreux arbres fruitiers permettent aux propriétaires de proposer à leurs locataires des fruits et légumes de la maison, ainsi que des conserves et des confitures.

Ce lieu est parfait pour recevoir des groupes ou des familles en vacances avec de nombreuses possibilités d’escapades dans les environs; balades à vélo le long du canal du midi, visite du seuil de Naurouze, activités nautiques au lac de la Guanguise.
De plus son accessibilité exceptionnelle permettra à ses hôtes d’y parvenir aisément, par train, autoroute ou avion.

Classe énergie : B
Classe climat : A

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 390 € et 1 950 € euros par an. Prix indexés sur les années 2021, 2022, 2023.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr