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Maison à Montmarault

10 pièces - 290m²

275 000 
1 1 156977 m²

Maison à Montmarault

10 pièces - 290m²
275 000 
1 1 156977 m²

+33607472713

Description

Petit logis médiéval avec dépendances, probablement un fief d’un château voisin. Sans doute construit au XVème il est en cours de rénovation. Il est situé en position dominante sur un terrain de 16ha en prés dans le bocage bourbonnais dans un environnement particulièrement calme.
D’une surface de 250m², la maison est composée d’un bâtiment principal de 7 pièces sur 2 niveaux sur cave. Il est orienté sud-nord. L’entrée se fait par la cour au sud. Attenante, une petite maison XIXème de 4 pièces sur 2 niveaux.

La maison comprend :
Au rez-de-chaussée : un studio de 40m² avec séjour de 29m² avec cuisine américaine et cheminée avec insert, une chambre de 9.5m² et une salle d’eau avec WC. A côté, salle de 33m² en cours de rénovation avec reste d’une grande cheminée.
A l’étage, sous une haute charpente, deux grandes pièces de 46 et 36m² à aménager. Belle fenêtre à meneaux avec ses coussièges. Restes d’une grande cheminée.

La maison attenante comprend :
Au rez-de-chaussée : deux pièces de 20m² et à l’étage une piece 41m²

Les dépendances comprennent :
Un petit bâtiment avec une pièce de 19m² avec cheminée. Grenier au-dessus. Une pièce de 15m² à usage de buanderie avec WC, un bureau de 13m²

Une petite grange 43m² en deux pièces.

Un ancien garage.

L’ensemble est en cours de restauration. Le logis principal bénéfice d’une couverture neuve en tuiles « monument historique » et de fenêtres double vitrage. La buanderie et le bureau sont presque terminés (décoration et raccordement au chauffage à faire). Nouvelle fosse septique. Internet par fibre optique.

Les terres couvrent 16 ha en trois lots.
Une parcelle de 7.1 ha avec une petite mare et, sur les bâtis sur un terrain de 2 000m²,
De l’autre côté du chemin d’accès, une parcelle de 2.10ha avec une petite mare.
A 600m par une petite route communale, parcelle de 6.3ha en bord de ruisseau.

Toutes les terres sont en prairie et sont libres de fermage.

Au cœur du bocage bourbonnais, l’environnement est rural, tranquille et sans nuisance. La maison, en position dominante, dégage de belles vues sur la compagne environnante.

Plusieurs bourgs à moins de 15 minutes offrent tous commerces et services de proximité (écoles primaires et secondaires, soins médicaux, supermarchés, etc.). La ville de Moulins, préfecture de l’Allier, est à 42km. Les autoroutes A71 (à 17km) et A79 (à 12km) permettent de rejoindre Paris en 3h30, Lyon en 2h30 et Clermont-Ferrand en 1h15.

Prix de vente du bien : 275 000 euros
Honoraires charge vendeur

Classe énergie : NA
Classe climat : NA

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Référence du bien : 20762AU
Votre conseiller : Renaud VALENTIN
290 m² intérieur
1 salle(s) de bain
10 pièce(s)
156977 m² extérieur
1 chambre(s)

Confort et équipements
Cheminée
Oui
Internet
Oui
Espace extérieur
Puits
Oui
A proximité de
Aéroport
Oui
Centre ville
Oui
Cinéma
Oui
Gare
Oui
Ecoles
Oui
Université
Oui
Hôpital / clinique
Oui
Commerces
Oui
Supermarché
Oui
Autoroute
Oui

Honoraires

Honoraires : Honoraires charge vendeur

DPE/GES

DPE vierge, consommations non exploitables

Localisation

Riche de son passé, forte de son présent, l’Auvergne-Rhône-Alpes a toujours su mettre en relief ses particularités pour en faire des atouts. Une identité régionale que perpétue une vraie tradition faite d’authenticité, d’ouverture et de dynamisme. Sur les rives du Rhône et de la Saône entre la colline de Fourvière et celle de la Croix Rousse, est à la croisée des grands crus entre Beaujolais et Côtes du Rhône, et aux portes des saveurs du Sud.

En savoir plus sur la région

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359073ALLIER, BOCAGE BOURBONNAIS PETIT LOGIS XVème EN COURS DE RENOVATION ET SES DEPENDANCES SUR 16HA DE TERRAIN LIBRE
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Renaud VALENTIN
Adresse de l'agence immobilière :
Agence Mercure Auvergne

63160 Neuville
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