Honoraires
Honoraires : Honoraires charge vendeur
Villa contemporaine rénovée avec grand terrain à Serbannes – Proche Vichy
Découvrez cette belle villa construite en 1971, entièrement rénovée dans un style contemporain, alliant sobriété et confort moderne. Exposée plein sud, elle bénéficie d’une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. Située à Serbannes, dans un environnement calme et résidentiel, cette propriété rare s’étend sur un terrain arboré de 9 871 m² en lisière de forêt.
Des espaces de vie généreux et fonctionnels
Au rez-de-chaussée :
Grand hall d’entrée avec vestiaire et WC
Spacieux séjour de 46 m² avec cheminée et espace repas
Cuisine ouverte (type américaine)
Bureau idéal pour le télétravail
Deux chambres avec salle d’eau commune
À l’étage :
Trois chambres confortables
Salle de bain
WC indépendants
Buanderie
Nombreux rangements intégrés
Sous-sol complet et équipements performants
Cave
Chaufferie avec chaudière à granulés (économie d’énergie)
Très grand garage de 60 m² avec silo de stockage et espaces de rangement
Extérieurs et potentiel exceptionnel
Le jardin, soigneusement paysagé, offre de nombreux massifs et espaces verts. Vous trouverez également plusieurs dépendances, dont :
Un abri pour voiture
Des espaces de stockage pour le matériel de jardinage
Une piscine à rénover, offrant un fort potentiel de valorisation
Au fond du parc, une zone boisée d’environ 2 000 m² prolonge la propriété en bordure directe de forêt, idéale pour les amoureux de nature et de tranquillité.
Localisation privilégiée
À seulement 6 km du centre de Vichy
À 4 km des commerces, écoles et services
Proche du golf de Montpensier
Une villa idéale pour une résidence principale ou secondaire, offrant calme, espace et proximité des commodités.
Classe énergie : D
Classe climat : B
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 5 080 euros et 6 920 euros par an. Prix indexés au 01/01/2021.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
DPE/GES
Riche de son passé, forte de son présent, l’Auvergne-Rhône-Alpes a toujours su mettre en relief ses particularités pour en faire des atouts. Une identité régionale que perpétue une vraie tradition faite d’authenticité, d’ouverture et de dynamisme. Sur les rives du Rhône et de la Saône entre la colline de Fourvière et celle de la Croix Rousse, est à la croisée des grands crus entre Beaujolais et Côtes du Rhône, et aux portes des saveurs du Sud.
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