Maison de ville à Poitiers

POITIERS-PLATEAU, QUARTIER MAGENTA, MAISON DE VILLE DE 216 M² AVEC JARDIN, CAVE, GARAGE...

Située dans un quartier calme, à proximité immédiate des commerces et services du plateau, cette charmante maison de ville fin XIXe a conservé ses éléments d’authenticité tels que parquets, cheminées, cymaises, rosaces, corniches…
Elle dispose aussi d’un garage et de la possibilité de stationner un véhicule dans la cour, d’une cave, d’une serre et d’une verrière. Enfin, un beau jardin planté d’arbres et d’arbustes apporte à ce lieu un agréable coin de verdure.

En rez-de-jardin (H.S.P : 3.05 mètres), la demeure se compose d’un hall d’entrée avec dégagement sur carreaux de ciment de 13.62 m², une salle à manger sur parquet Chêne de 21.74 m² avec cheminée (cymaises et plafond décoratif), une cuisine sur carrelage de 15.50 m², une arrière cuisine, un dégagement avec placards, une cave, une glacière, un water-closet indépendant. Une verrière avec armature métallique sur carrelage de 8.09 m², un balcon filant et une serre prolongent le jardin. Chaufferie et water-closet complètent le niveau.

En rez-de-cour (H.S.P : 3.03 mètres), vous trouverez une cour sur dallage de 24.55 m², un hall d’entrée sur carreaux ciment de 6.88 m², un dégagement avec placard sur parquet Chêne, un salon avec cheminée sur parquet Chêne (balcon) de 24.34 m², une chambre I sur moquette de 16.69 m², une salle de bains (baignoire, bidet, lavabo) de 5.99 m², une entrée de service sur parquet Chêne, un water-closet sur carrelage avec lave-mains de 1.47 m² (trappe d’accès au grenier), une chambre II sur parquet Chêne de 12.57 m², un water-closet sur carrelage.

Le premier étage offre un palier sur parquet Chêne, une chambre III avec cheminée sur parquet Chêne de 13.82 m², une chambre IV avec cheminée sur parquet Chêne de 15.45 m² avec espace bureau de 10.43 m² (sous rampant), une salle de bains sur moquette avec wc de 7.16 m².

Le second étage dispose d’un grenier aménagé et chauffé (ancienne chambre étudiante) de 33.23 m² avec lavabo, douche et sanibroyeur.

Informations complémentaires :

Édifiée en 1882
Couverture Ardoises en Zinc en bon état
Agrandissement et rénovation de 1987/88
Chauffage central gaz de ville
Production d’eau chaude par cumulus « Atlantic » de 2024 : 200 L
Menuiseries bois simple vitrage
Reliée au tout à l’égout (deux pompes de relevage)
Prévoir rafraichissement

Prix de vente honoraires inclus : 525.000 euros.
Honoraires charge acquéreur.
Honoraires : 5 % TTC du prix hors honoraires.
Prix de vente hors honoraires : 500.000 euros.

Classe énergie : E.
Classe climat : E.

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 5.632 et 2.643 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr