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Maison de ville à Luçon

9 pièces - 290m²

$ 735 143
4 2 1267 m²

Maison de ville à Luçon

9 pièces - 290m²
$ 735 143
4 2 1267 m²

+33549602700

Description

A VENDRE A LUCON
En cœur de ville, à côté du Jardin Dumaine, maison de maître du XIXe siècle, d’environ 290 m², accompagnée d’un beau jardin arboré, d’une piscine, d’une dépendance et un garage.
Plusieurs éléments authentiques : parquets, lambris, cheminées d’origines et fonctionnelles, carreaux de ciments teintés du XIXe.

La maison dispose d’un double accès sur deux rues différentes, et d’une petite cour d’accueil devant la façade principale.

La maison offre :
– Au rez-de-chaussée : une entrée traversante, trois grandes pièces de réception, une cuisine, un large couloir, une pièce avec un accès extérieur, un WC ;
– Au 1er étage : palier, deux chambres avec alcôve, une grande chambre, une chambre d’enfant, une salle de bain avec WC et une salle d’eau ;
– Au 2nd étage : grand grenier et une ancienne chambre ;
– Au sous-sol : plusieurs caves sous la totalité de la maison comprenant notamment une chaufferie.

Eléments techniques :
Couverture en ardoise et encadrements en pierres de taille ;
Chaudière au gaz à condensation, marque CHAPEE (moins de 5 ans) ;
Chauffe-eau indépendant (250 litres environ) ;
Fenêtre en simple vitrage ;
Assainissement : tout à l’égout ;
Pompe à chaleur pour la piscine ;
Garage électrique ;
Exposition sud.

Honoraires en sus, charge acquéreur (6%).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Référence du bien : 9600PO
Votre conseiller : Alban DU PUY
290 m² intérieur
2 salle(s) de bain
9 pièce(s)
1267 m² extérieur
4 chambre(s)

Confort et équipements
Cheminée
Oui
Internet
Oui
Prestation
Piscine
Oui
Sécurité
Portail électrique
Oui
Bâtiment
Fibre optique
Oui
Alarme incendie
Oui
Espace extérieur
Abri voiture
Oui
A proximité de
Aéroport
Oui
Centre ville
Oui
Gare
Oui
Université
Oui
Plage
Oui
Autoroute
Oui

Honoraires

Honoraires : Honoraires charge vendeur

DPE/GES

passoireénergétique consommation(énergie primaire) émissions kg CO2/m².an kWh/m².an 187 35* G Logement extrêmement consommateur d’énergie F E D C B A Logement très performant
émissions de CO2très importantes *Dont émissions de gazà effet de serre peu d’émissions de CO2 G F E D 35 kg CO2/m².an C B A

Localisation

Nichée dans son écrin de vignes, située à proximité de la forêt, de l’océan et des vallées pyrénéennes, la Nouvelle-Aquitaine comprend les anciennes régions Aquitaine, Limousin et Poitou-Charentes. Cet ensemble vit au rythme du nouveau siècle sans rien renier de son penchant pour la culture, la gastronomie, le sport, la nature, en un mot : l’art de vivre.

En savoir plus sur la région

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359060BELLE MAISON DE MAITRE
Contactez votre conseiller
Alban DU PUY
Adresse de l'agence immobilière :
Agence Mercure Poitou-Charente-Vendée
18, rue Carnot
86000 Poitiers
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