Hôtel particulier à Villefranche-sur-Saône

Au cœur de Villefranche-sur-Saône, l’agence Mercure Lyon Rhône-Alpes vous propose à la vente un ensemble de deux immeubles mitoyens:

1) Un remarquable hôtel particulier édifié par l’architecte Auguste Aucour.

545 m² habitables sont répartis sur 3 niveaux d’environ 167 m², ayant chacun ses compteurs gaz et électricité :

• Le rez-de-chaussée, légèrement surélevé, dévoile des pièces de réception remarquables, baignées de lumière du sud donnant sur une cour. Une salle à manger, une salle d’eau et une cuisine complètent ce niveau.

• Au 1er étage : appartement de quatre chambres, salle d’eau, salle de bain, un salon et une salle à manger. Un balcon sur cour.

• Au 2ème étage : appartement de quatre chambres, deux salles d’eau, 1 salle de bain, un grand salon traversant et une cuisine.

Les combles, d’environ 45 m² habitables, sont plus sobrement aménagés avec deux chambres d’appoints, une salle de bain, un coin cuisine et des greniers.

Ce très bel ouvrage architectural, composé de nombreux éléments remarquables, offre un sous-sol polyvalent avec caves, atelier et espaces de stockage, ainsi qu’un espace extérieur sur l’arrière de la bâtisse.

2) Un immeuble de bureaux de 430 m²

Deux plateaux d’anciens bureaux à réaménager, édifiés sur des caves (d’environ 90 m²). Un espace extérieur sur l’arrière de la bâtisse, en continuité de la cour de l’hôtel particulier.

En plein centre-ville et à proximité immédiate des commodités, à seulement 35 km du centre de Lyon et accessible en train, de nombreux projets sont envisageables sur ces 975 m² habitables : patrimonial, professionnel, libéral, habitations, réaménagement en lieu d’accueil.

Des travaux sont à prévoir pour sublimer ce joyau architectural qui combine histoire, emplacement stratégique et potentiel important pour les investisseurs visionnaires.

Pour plus d’informations sur les risques, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.