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Maison de ville à Ploudalmézeau

12 pièces - 400m²

840 000 
13 7000 m²

Maison de ville à Ploudalmézeau

12 pièces - 400m²
840 000 
13 7000 m²

+33612095662

Description

Au cœur d’un bourg historique dans le Nord Finistère, à proximité du littoral, se trouve cette superbe propriété ancienne typique du milieu du XIXe siècle, nichée dans un parc clos exceptionnel d’environ 7 000 m², divisé en plusieurs espaces et comprenant une piscine couverte. À seulement 30 minutes de Brest (avec son aéroport international et sa gare TGV à 3h45 de Paris), cette demeure offre toutes les commodités d’une métropole dynamique.

La propriété, séparée de la rue par un ravissant jardin bordé d’une grille, se compose d’une maison principale de plus de 420 m² répartie sur trois niveaux, ainsi que de dépendances telles qu’une ancienne écurie, un petit pavillon d’entrée et une remise pour voiture, entre autres.

Une aile est spécialement aménagée pour un petit gîte, très prisé des visiteurs. À l’intérieur de la maison principale, les espaces de réception comprennent un double salon en enfilade, une salle à manger, une bibliothèque, un vestibule avec un majestueux escalier, une cuisine, et au premier étage, un vaste palier desservant quatre chambres spacieuses allant de 20 à 25 m² chacune, ainsi qu’une grande salle de bains.

Un lumineux ancien atelier d’artiste communique avec la maison, accompagné de plusieurs petites pièces modulables dans leur agencement. Le deuxième étage abrite un ensemble de quatre pièces mansardées. Une rénovation importante est nécessaire pour l’ensemble du bâtiment, ainsi que pour certains éléments de sa structure.

Du côté sud, la piscine couverte se trouve devant la maison, offrant une intimité totale sans voisinage à proximité. Le parc s’étend à l’arrière, avec un verger, un espace offrant une vue dégagée, une petite cour, la cour d’arrivée et une vaste parcelle boisée peuplée d’arbres anciens et majestueux. Le chauffage central est alimenté au fuel, et l’ensemble est raccordé au tout-à-l’égout.

Cette propriété, située en zone U, offre la possibilité d’être divisée en plusieurs parcelles constructibles.

Prix de vente du bien : 840 000 euros
Honoraires charge vendeur

Classe énergie : E
Classe climat : E

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 9 170 euros et 12 490 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Référence du bien : 20603BR
Votre conseiller : Rose VIGNAT
400 m² intérieur
12 pièce(s)
7000 m² extérieur
13 chambre(s)

Confort et équipements
Cheminée
Oui
Prestation
Piscine
Oui
Espace extérieur
Abri voiture
Oui
A proximité de
Aéroport
Oui
Centre ville
Oui
Gare TGV
Oui
Commerces
Oui
Plage
Oui
Mer
Oui

Honoraires

Honoraires : Honoraires charge vendeur

DPE/GES

passoireénergétique consommation(énergie primaire) émissions kg CO2/m².an kWh/m².an 244 69* G Logement extrêmement consommateur d’énergie F E D C B A Logement très performant
émissions de CO2très importantes *Dont émissions de gazà effet de serre peu d’émissions de CO2 G F E 69 kg CO2/m².an D C B A

Localisation

Un enchantement au bout du monde. Difficile de ne pas succomber au charme de la Bretagne et de ne pas être séduit par ces terres nées des caprices des eaux, des vents et du temps. Pays fier de ses racines, il a su préserver coutumes et traditions. Histoire et légendes ont donné naissance à un patrimoine artistique de premier ordre.

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359234Nord Finistère – Maison de bourg – piscine – terrain de 7000 m²
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Rose VIGNAT
Adresse de l'agence immobilière :
Agence Mercure Bretagne

35000 Rennes
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