Hôtel particulier à Villefranche-de-Rouergue

EN EXCLUSIVITE – AVEYRON – AU CŒUR DE VILLEFRANCHE DE ROUERGUE

Proche de la collégiale, très bel hôtel particulier lumineux de 600 m², ancienne demeure du percepteur de cette ancienne bastide Royale
Garage non attenant.

Les 2 premiers niveaux étaient les étages « bourgeois » alors que le troisième étage était réservé au personnel de maison. Aujourd’hui cette demeure est exclusivement à usage privatif et unique.
Un hall d’entrée somptueux ouvre sur un escalier majestueux et monumental, en position centrale, sur les deux premiers étages deux pièces principales de part et d’autre.

Rez-de-chaussée : Hall d’accueil, 2 cuisines équipées ,2 salles à manger dont l’une aux boiseries et ferronneries remarquables, avec cheminées, 2 caves voutées

Premier étage : Petit salon avec des frontons gypseries signées, plafonds à la française, boiseries et ferronneries. Pièce d’apparat /salon, moulures, rosaces, parquet à la française aux dalles de Versailles ou les décors de chaque dalle sont différents, 3 chambres, salle de bain et salle d’eau.

Deuxième étage : Grand salon bibliothèque avec cheminée, 2 chambres avec 2 salles bains et une salle d’eau
Sous combles à usage de grenier.

Nombreux éléments décoratifs : parquets, huisseries, rampe forgée, grandes baies lumineuses, balconnet avec balustres de pierre, cheminées en marbres et pierres.
Cette propriété pourrait bénéficier d’un jardin d’agrément de 500m2 en supplément.

Dans sa globalité pour l’ensemble des postes majeurs une restauration de qualité a été effectuée, cette maison est confortable et habitable tout de suite.
Au-delà d’une utilisation résidentielle ou de bureaux et commerce, cette bâtisse peut aussi intéresser un investisseur pour une activité para-hôtelière ou de location de meublé de tourisme de qualité, activités peu présentes sur le secteur. Une rénovation de la toiture est nécessaire. Des aides à la rénovation sont possibles.

Vue magnifique sur la bastide.