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Propriété à Lizant

9 pièces - 360m²

$ 476 532
4 2 5438 m²

Propriété à Lizant

9 pièces - 360m²
$ 476 532
4 2 5438 m²

+33767393312

Description

Entre Poitiers et Angoulême, à 10 mn de tous commerces, au calme, Logis très entretenu offrant sur plus de 360 m² : entrée/bureau de 34 m², cuisine/salle à manger de 36,5 m², lumineux salon de 77,5 m², WC et buanderie.
A l’étage, 4 chambres (dont 1 suite parentale), WC, mezzanine.
Une cave, un garage et une dépendance (2 pièces, isolée) complètent le tout.
Attenant à la maison, un gite de 53 m² avec grande pièce de vie, salle d’eau, WC et petite chambre.
Les fenêtres sont en double vitrage respectant le charme de la maison, le chauffage est assuré par une chaudière de marque et 2 poêles à bois.
Sur un très beau parc de plus de 5 000 m² (arbres centenaires), une piscine sécurisée, un verger, un potager et une seconde dépendance.
La propriété a été rénovée en conservant le charme de l’ancien (dalles en pierres, cheminées d’époque, magnifiques parquets).
Taxe foncière : 1 150 € en 2022.
Possibilité d’acquérir en plus une maison de 87 m² avec 3 chambres, garage et terrain.

Prix de vente : 445 000 €
Honoraires charge vendeur
Classe énergie : D
Classe climat : D
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 4 380 € et 6 030 € par an. Prix indexés au 1er janvier 2021.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Référence du bien : 23234
Votre conseiller : Fabrice FAURE
360 m² intérieur
2 salle(s) de bain
9 pièce(s)
5438 m² extérieur
4 chambre(s)

Confort et équipements
Cheminée
Oui
Internet
Oui
Prestation
Piscine
Oui
Espace extérieur
Cave
1
A proximité de
Cinéma
Oui
Gare
Oui
Ecoles
Oui
Piscine publique
Oui
Commerces
Oui
Supermarché
Oui

Honoraires

Honoraires : Honoraires charge vendeur

DPE/GES

passoireénergétique consommation(énergie primaire) émissions kg CO2/m².an kWh/m².an 194 33* G Logement extrêmement consommateur d’énergie F E D C B A Logement très performant
émissions de CO2très importantes *Dont émissions de gazà effet de serre peu d’émissions de CO2 G F E D 33 kg CO2/m².an C B A

Localisation

Nichée dans son écrin de vignes, située à proximité de la forêt, de l’océan et des vallées pyrénéennes, la Nouvelle-Aquitaine comprend les anciennes régions Aquitaine, Limousin et Poitou-Charentes. Cet ensemble vit au rythme du nouveau siècle sans rien renier de son penchant pour la culture, la gastronomie, le sport, la nature, en un mot : l’art de vivre.

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359072Logis 4 chambres et gite
Contactez votre conseiller
Fabrice FAURE
Adresse de l'agence immobilière :
Agence Mercure Poitou-Charente-Vendée
18, rue Carnot
86000 Poitiers
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