Proche des Bastides de Sauveterre de Guyenne et Monségur, environnement privilégié, au calme et à l’abri des regards pour cette belle propriété de famille entièrement rénovée, dominant un parc vallonné et boisé d’environ un demi-hectare. D’une surface habitable d’environ 382 m², elle offre 10 pièces principales et de très beaux volumes clairs. Au rez-de-chaussée : entrée, deux grandes pièces de réception comprenant un salon monumental, traversant, de 67 m² (ancien atelier d’artiste) et un salon de 46 m² avec mezzanine et cheminée. Salle à manger 30 m² et cuisine de 35 m², chacune avec cheminée. Trois chambres, une salle de bains, 2 toilettes. Buanderie. Garage.
A l’étage, deux chambres, l’une avec sa salle d’eau (18 m²) et une magnifique suite parentale (62 m²) avec salle d’eau-toilettes et dressing.
En façade, côté sud-ouest, salle à manger d’été et gloriette. Piscine 10x5m. Pool-house. Jardin potager hors sol.
Un havre de paix avec beaucoup de charme et de caractère.
Prix de vente : 695 000 euros
Honoraires charge vendeur
Classe énergie : D
Classe climat : D
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 4 920 euros et 6 730 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour plus d’information, nous vous invitons à prendre contact avec Jean-Louis Gauthier 06 99 80 26 46.
Honoraires
Honoraires : Honoraires charge vendeur
DPE/GES
Nichée dans son écrin de vignes, située à proximité de la forêt, de l’océan et des vallées pyrénéennes, la Nouvelle-Aquitaine comprend les anciennes régions Aquitaine, Limousin et Poitou-Charentes. Cet ensemble vit au rythme du nouveau siècle sans rien renier de son penchant pour la culture, la gastronomie, le sport, la nature, en un mot : l’art de vivre.
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