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Propriété à Lathus St Remy

11 pièces - 254m²

$ 904 038
810000 m²

Propriété à Lathus St Remy

11 pièces - 254m²
$ 904 038
810000 m²

+33756386671

Description

A VENDRE Bien rare sur le marché, ferme de 83 ha d’un seul bloc avec des bâtiments entièrement rénovés. Les terres agricoles se composent de prairies sur environ 35 ha et de 50 ha de terres cultivables drainées.
La production agricole est majoritairement ovine.
Un étang de 1,5ha et un bois attenant complètent la propriété.
La maison d’habitation élevée sur deux niveaux comprend une entrée/dégagement, une cuisine , un séjour, 3 chambres, une salle de bains et un WC en rez-de-chaussée; le premier étage aménagé en chambres d’hôtes se compose de deux chambres avec salle d’eau/WC, deux autres chambres, un palier séjour, une salle d’eau et un WC.
Un gîte attenant pouvant être rattaché à la maison comprend une entrée, un séjour/cuisine, une chambre, une salle d’eau, WC.
Les bâtiments d’exploitation se composent d’une bergerie d’environ 1100 m² de 1972, des granges , une porcherie, etc…
Cette ferme est très facilement exploitable et rentable immédiatement.
Possibilité de louer 57 ha supplémentaires.
A voir absolument.
Prix de vente honoraires inclus : 836 000 euros
Honoraires charge acquéreur
Honoraires : 4,5 % TTC du prix hors honoraires
Prix de vente hors honoraires : 800 000 euros
Classe énergie : E
Classe climat : B
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3640 euros et 4960 euros par an. Prix indexés au 01/01/2021.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques

Référence du bien : 9715MO
Votre conseiller : Gilles FENNETEAU
254 m² intérieur
11 pièce(s)
810000 m² extérieur

Confort et équipements
Cheminée
Oui

Honoraires

  • Honoraires : Honoraires charge acquéreur
  • Prix honoraires exclus : 800 000 €
  • % commission : 4%

DPE/GES

passoireénergétique consommation(énergie primaire) émissions kg CO2/m².an kWh/m².an 321 10* G Logement extrêmement consommateur d’énergie F E D C B A Logement très performant
émissions de CO2très importantes *Dont émissions de gazà effet de serre peu d’émissions de CO2 G F E D C B 10 kg CO2/m².an A

Localisation

Nichée dans son écrin de vignes, située à proximité de la forêt, de l’océan et des vallées pyrénéennes, la Nouvelle-Aquitaine comprend les anciennes régions Aquitaine, Limousin et Poitou-Charentes. Cet ensemble vit au rythme du nouveau siècle sans rien renier de son penchant pour la culture, la gastronomie, le sport, la nature, en un mot : l’art de vivre.

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359038TRES BELLE OPPORTUNITE POUR CETTE FERME DE 83 HA D’UN SEUL TENANT
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Gilles FENNETEAU
Adresse de l'agence immobilière :
Agence Mercure Poitou-Charente-Vendée
18, rue Carnot
86000 Poitiers
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