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Propriété à La Roche-Posay

8 pièces - 743m²

550 000 
19370 m²

Propriété à La Roche-Posay

8 pièces - 743m²
550 000 
19370 m²

05 49 60 27 00

Description

A VENDRE, SECTEUR LA ROCHE-POSAY
Ancienne propriété viticole composée d’une maison principale de 177 m², deux autres habitations de 51 et 75 m², un chai rénové de 205 m² avec salle de réception et dortoir à l’étage. Dépendances de 215 m². Vue dégagée sur vallée, le tout sur terrain de 01Ha93a70ca avec verger, futaie et taillis de chêne. IDÉAL POUR PROJET FAMILIAL ET/OU TOURISTIQUE.

Situation :

A seulement 10 Km de La ROCHE-POSAY, cité thermale mondialement connue avec golf, cinéma, casino et à 30 Km de CHÂTELLERAULT (gare TGV-LGV et A.10)

Ordonnancement :

1- La Maison principale :

Entrée sur dallage de 4 m², vestibule avec placard de 5 m² (arrivée et évacuation d’eau en attente), WC séparé, grande pièce de vie sur dallage ouverte sur terrasse de 46 m², cuisine aménagée et équipée sur terre cuite avec ilot central de 18 m², petit salon de 18 m² avec cheminée double foyer. A l’étage : bureau de 15 m², dégagement, chambre I de 27 m², chambre II de 12 m², salle d’eau de 5 m², dressing de 7 m², WC séparé.

2 – Maison « La Bergerie »

Entrée avec vestibule de 10 m², pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée de 19 m², salle d’eau avec WC de 4 m². A l’étage : chambre III de 15 m²

3 – Maison « du Four »

Entrée, pièce de vie avec four à pain de 24 m², cuisine aménagée et équipée de 15 m². A l’étage : chambre IV de 23 m², salle d’eau de 7 m², WC séparé , dégagement.

4 – Le Chai

Salle de 79 m², buanderie de 12 m², salle d’eau avec WC de 6 m², mezzanine. A l’étage : salle de jeux-dortoir de 105 m².

5 – Grange compartimentée sur deux niveaux de 215 m².

Informations complémentaires :

Rénovation complète en 2012
Taxe foncière : 1581 euros
Consommation électrique : 5500 euros/an
Cuves de récupération d’eau : 12 000 Litres

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Référence du bien : 9504po
Votre conseiller : Antoine DIGUET
743 m² intérieur
8 pièce(s)
19370 m² extérieur

Confort et équipements
Aire conditionné
Oui
Cheminée
Oui
Internet
Oui
A proximité de
Gare TGV
Oui
Gare
Oui
Université
Oui
Hôpital / clinique
Oui
Autoroute
Oui

Honoraires

Honoraires : Honoraires charge vendeur

DPE/GES

consommation(énergie primaire) émissions kg CO2/m².an kWh/m².an 178 5* passoireénergétique G Logement extrêmement consommateur d’énergie F E D C B A Logement très performant
émissions de CO2très importantes *Dont émissions de gazà effet de serre peu d’émissions de CO2 G F E D C B A 5 kg CO2/m².an

Localisation

Nichée dans son écrin de vignes, située à proximité de la forêt, de l’océan et des vallées pyrénéennes, la Nouvelle-Aquitaine comprend les anciennes régions Aquitaine, Limousin et Poitou-Charentes. Cet ensemble vit au rythme du nouveau siècle sans rien renier de son penchant pour la culture, la gastronomie, le sport, la nature, en un mot : l’art de vivre.

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359053PROPRIÉTÉ RÉNOVÉE SUR 2Ha
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Adresse de l'agence immobilière :
Agence Mercure Poitou-Charente-Vendée
18, rue Carnot
86000 Poitiers
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