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Propriété à Languidic

6 pièces - 160m²

4 3 23000 m²

+33648406118
Vendu

Propriété à Languidic

6 pièces - 160m²
4 3 23000 m²

+33648406118

Description

– Vendu par le Groupe Mercure –
En exclusivité
A vendre, charmant moulin dans un environnement boisé et calme, proche de la ville historique d’Hennebont et à 30 minutes de la mer
Cette propriété de charme, composée de 3 maisons en pierre, possède environ 160 m² habitables avec 6 pièces dont 4 chambres. Potentiel d’agrandissement.
La propriété de 2.3 hectares est traversée par un ruisseau et possède, prés bordés de bois, avenue, dépendances.

La maison principale de 120 m², entièrement restaurée, est habitable de suite sans travaux. Elle offre :
– une belle luminosité grâce à son exposition Sud-ouest
– environ 120 m² sur 2 niveaux
– au rez-de-chaussée : un vaste séjour avec cheminée et une cuisine équipée
– à l’étage : 3 chambres sur parquet et 2 salles-de-bain/salle d’eau.

L’ ancien moulin, couvre environ 40 m² sur ses 2 niveaux. Le rez-de-chaussée présente un séjour avec une kitchenette ainsi qu’une salle d’eau et buanderie avec WC.
L’étage offre une belle chambre sur parquet avec triple exposition, éventuellement séparable en 2. La maison possède son chauffage autonome mais demandera à être rafraîchie.
Elle est entourée de beaux escaliers extérieurs en pierres, du bief et des remarquables ouvrages hydrauliques d’origine.

Ces 2 maisons habitables sont chauffées au gaz individuel et l’assainissement est aux normes.

La 3ème maison, adossée au rocher du coteau, profite d’une bonne orientation Sud-Ouest et offre environ 15 m² au sol. Le rez-de-chaussée, pavé de dalles de pierre, possède une cheminée ainsi que l’ originalité d’ un mur de pignon en partie constitué par la roche.
Avec sa belle poutraison, elle peut être aménagée et recevoir 1 à 2 chambre(s).

Deux dépendances en bois, dont une d’environ 15 m² avec chenil adossé, complètent cet ensemble.

Cette propriété de charme de 2,3 ha possède 4 puits et un ruisseau sauvage peuplé de truites fario.
L’accès à ce vallon entouré de coteaux et de bois, se fait à partir d’un chemin privé. Le site est le lieu idéal pour les amoureux de la nature.

A proximité d’ un village offrant tous les services (école, commerces…).
Gare d’Hennebont à 15 minutes. Gare et aéroport de Lorient à 25 minutes.
Paris à 4 heures en train.

Les sites touristiques de la région de Lorient sont proches : Larmor-Plage, Ria d’Etel, immenses plages d’ Erdeven, Quiberon.
Vannes et Golfe du Morbihan à 40 minutes.
Idéal résidence secondaire et activité touristique

Honoraires charge vendeur

Pour tout renseignement sur ce hameau avec un moulin niché dans un site exceptionnel et romantique, contactez :
Jean-Ghislain Picault au 33 (0)7 81 60 64 62

Caractéristiques

Référence du bien : 173vm
Votre conseiller : Pierre GEMIN
160 m² intérieur
3 salle(s) de bain
6 pièce(s)
23000 m² extérieur
4 chambre(s)

Honoraires

Honoraires : Honoraires charge vendeur

DPE/GES

passoireénergétique consommation(énergie primaire) émissions kg CO2/m².an kWh/m².an 197 34* G Logement extrêmement consommateur d’énergie F E D C B A Logement très performant
émissions de CO2très importantes *Dont émissions de gazà effet de serre peu d’émissions de CO2 G F E D 34 kg CO2/m².an C B A

Localisation

Un enchantement au bout du monde. Difficile de ne pas succomber au charme de la Bretagne et de ne pas être séduit par ces terres nées des caprices des eaux, des vents et du temps. Pays fier de ses racines, il a su préserver coutumes et traditions. Histoire et légendes ont donné naissance à un patrimoine artistique de premier ordre.

En savoir plus sur la région

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359081MOULIN XVIII° RENOVE SUR 2,3 ha DANS LE MORBIHAN (56), PROCHE LORIENT ET PLAGES
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Pierre GEMIN
Adresse de l'agence immobilière :
Agence Mercure Bretagne

35000 Rennes
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