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Propriété à Legé

13 pièces - 330m²

10 4 60000 m²

+33230324444
Vendu

Propriété à Legé

13 pièces - 330m²
10 4 60000 m²

+33230324444

Description

A 40 minutes au sud de Nantes et à 40 minutes des plages, aux confins de la Loire-Atlantique et de la Vendée, cette propriété de famille offre un cadre unique entre bois et prairies. Située à 7 Kilomètres d’un bourg offrant tous commerces et écoles, cette propriété se compose de trois bâtiments principaux : Une maison principale d’environ 200 m², une maison secondaire d’environ 130 m² et une grange en pierre. Entourée d’un parc de près de 6 hectares composé d’herbages entièrement libres et de jardins, les maisons sont accessibles par un chemin privé. Une forêt de 17 hectares complète l’ensemble et en font une propriété rare à la vente.

La maison principale d’environ 200 m² se compose au rez-de-chaussée d’un hall d’entrée central distribuant un salon avec salle à manger très lumineux, exposé Sud et Est, jouissant de nombreuses ouvertures sur la nature, une cuisine authentique avec cheminée avec accès au jardin, une chambre de plain-pied et une salle d’eau, un toilette séparé complète ce premier niveau. L’étage se compose d’un couloir central distribuant six chambres, deux salles d’eau et des toilettes.
Cette maison construite en 1968 offre de beaux volumes et bénéficie d’une belle luminosité.
Chaudière récente, électricité refaite il y a moins de 10 ans.

La deuxième maison, plus ancienne se divise en deux parties totalisant environ 130 m². Une partie composée d’une longère rénovée construite en pierre, charpente en chêne d’époque apparente et en bon état, toiture en tuiles neuve. Elle se compose d’un grand salon traversant Nord / Sud sur parquet avec poêle à bois et d’une grande cuisine/salle à manger aménagée et équipée traversante également. A l’étage, un charmant palier distribue un grenier aménagé en dortoir traversant avec charpente apparente sur plancher bois, une chambre exposée Sud, une chambre exposée Nord et une charmante salle de bain avec douche à l’italienne, vasque, placards et baignoire de style ancien.
La deuxième partie constitue un appartement d’environ 40 m² à rénover comprenant une chambre, un petit salon avec cheminée, une cuisine et une salle d’eau avec toilettes.

Plusieurs dépendances complètent cet ensemble : un grand hangar sur terre battue en deux parties offrant une grande capacité de stockage pour le matériel d’entretien de la propriété, un ancien chenil, un garage, un appentis, un abri de jardin.

Le parc de près de 6 hectares offre de très belles promenades dans la nature ainsi qu’ un tennis à remettre en état.

A quelques 300 mètres de là, un bois d’un peu plus de 17 hectares avec plan simple de gestion complète cette propriété rare à la vente bénéficiant d’un environnement totalement maîtrisé.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Référence du bien : 2279NA
Votre conseiller : Jean-Charles DEZELLUS
330 m² intérieur
4 salle(s) de bain
13 pièce(s)
60000 m² extérieur
10 chambre(s)

Confort et équipements
Cheminée
Oui
Espace extérieur
Puits
Oui
Abri voiture
Oui
A proximité de
Ecoles
Oui
Commerces
Oui
Supermarché
Oui

Honoraires

Honoraires : Honoraires charge vendeur

DPE/GES

consommation(énergie primaire) émissions kg CO2/m².an kWh/m².an 254 80* G Logement extrêmement consommateur d’énergie passoireénergétique F E D C B A Logement très performant
émissions de CO2très importantes *Dont émissions de gazà effet de serre peu d’émissions de CO2 G F 80 kg CO2/m².an E D C B A

Localisation

Richesse et diversité.

Le Grand Ouest offre une remarquable richesse en matière patrimoniale, architecturale, historique ainsi qu’une diversité unique de ses paysages et terres façonnés depuis des millénaires.

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359044Sud Loire-Atlantique – Propriété de famille, parc de 6 Ha et bois de 17 Ha.
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Adresse de l'agence immobilière :
Agence Mercure Anjou – Sarthe – Vendée

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