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Bastide à Montpellier

8 pièces - 496m²

2 500 000 
6 3 68000 m²

Bastide à Montpellier

8 pièces - 496m²
2 500 000 
6 3 68000 m²

+33607755096

Description

Cette incroyable et luxueuse propriété remarquablement entretenue est située en position dominante à deux pas de Montpellier dans un cadre enchanteur offrant une vue imprenable, sans aucun vis-à-vis, à l’abri de toute nuisance.

La bastide se situe au cœur sur un terrain d’environ 68000m².

Le somptueux parc paysager d’environ 22 000 m², la superbe piscine de 17x7m équipée d’un volet roulant avec cuisine d’été, douche, toilettes et les immenses terrasses, le jardin potager et le terrain de boules participent à la magie des lieux.

Edifié entre un patio-cour d’arrivée clos de murs (environ 280m² en partie couverts) , la terrasse et le parc, l’ensemble a beaucoup d’allure et de cachet.

Cette très élégante demeure inspirée des bastides provençales, construite en 1997 au sommet de la colline et rénovée sans cesse depuis est parfaitement exposée, très lumineuse et en parfait état.
Traversante elle offre une surface habitable de plus de 318m² répartie sur 2 niveaux.

Rez-de-chaussée :
Espace réception d’environ 120m² composée d’un hall d’entrée, un magnifique salon-salle à manger avec cuisine ouverte haut de gamme (environ 81 m²) et d’un bureau pensé comme une verrière. Toutes les pièces communiquent par de larges ouvertures et ouvrent de plain-pied sur l’extérieur.
Pièce de rangement aménagée (environ 8m²), toilettes invités avec lave et sèche mains, buanderie-lingerie.
Espace nuit :
Suite parentale d’environ 44m² comprenant une grande chambre avec dressing donnant de plain -pied sur la terrasse, une plus petite avec placard-penderie, salle de bain avec baignoire, 2 vasques et douche à l’italienne, toilettes indépendantes.

Etage :
Accès depuis le rez-de-chaussée par un bel escalier donnant sur un vaste palier distribuant 4 grandes chambres , 3 avec placards penderie et 1 avec dressing, 2 salles d’eau, toilettes indépendantes.

DEPENDANCES en sous-sol accessible de l’intérieur de 180m²:
Chaufferie
Cave à vins (19m²)
Très grand garage bétonné pour plusieurs voitures de 128m²

Demeure aménagée avec beaucoup de goût, des prestations et matériaux de haut niveau.

Sols :
Pierre de Bourgogne dans les pièces de réception et parquet dans les chambres et le bureau, poêle à bois dans le salon
Chauffage central par le sol et ballon d’eau chaude gaz propane, toilettes suspendues.
Eau de ville, forage, arrosage automatique, citerne tampon et surpresseur, assainissement individuel
Fibre optique
Nombreux placards et espaces de rangement
Propriété sécurisée

BIEN UNIQUE LA PROVENCE A MONTPELLIER !!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Référence du bien : 20147LR
Votre conseiller : Hugues GIRAUD
496 m² intérieur
3 salle(s) de bain
8 pièce(s)
68000 m² extérieur
6 chambre(s)

Prestation
Piscine
Oui
Sécurité
Alarme
Oui
Gardien
Oui
Espace extérieur
Cave
1
Source
Oui
Arrosage automatique
Oui
A proximité de
Aéroport
Oui
Gare TGV
Oui
Ecoles
Oui
Université
Oui
Bus
Oui
Commerces
Oui
Plage
Oui
Mer
Oui
Autoroute
Oui

Honoraires

Honoraires : Honoraires charge vendeur

DPE/GES

consommation(énergie primaire) émissions kg CO2/m².an kWh/m².an 119 15* passoireénergétique G Logement extrêmement consommateur d’énergie F E D C B A Logement très performant
émissions de CO2très importantes *Dont émissions de gazà effet de serre peu d’émissions de CO2 G F E D C 15 kg CO2/m².an B A

Localisation

300 jours de soleil par an !

Les paysages méditerranéens, la mer et l’architecture font de la Provence Alpes Côte d’Azur une des premières régions touristiques de France.

En savoir plus sur la région

La grande région Occitanie – Pyrénées Méditerranée regroupe les anciennes régions Midi-Pyrénées et Languedoc-Roussillon. La région Occitanie redessine les contours du territoire le plus attractif de France.

En savoir plus sur la région

Ce bien vous intéresse ?

359107EXCEPTIONNELLE  BASTIDE PROVENCALE AU COEUR DE PLUS DE 6 HECTARES
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Hugues GIRAUD
Adresse de l'agence immobilière :
Agence Mercure Languedoc-Provence
33 rue de l’Aiguillerie
34000 Montpellier
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