Bastide à Montpellier

Cette incroyable et luxueuse propriété remarquablement entretenue est située en position dominante à deux pas de Montpellier dans un cadre enchanteur offrant une vue imprenable, sans aucun vis-à-vis, à l’abri de toute nuisance.

La bastide se situe au cœur sur un terrain d’environ 68000m².

Le somptueux parc paysager d’environ 22 000 m², la superbe piscine de 17x7m équipée d’un volet roulant avec cuisine d’été, douche, toilettes et les immenses terrasses, le jardin potager et le terrain de boules participent à la magie des lieux.

Edifié entre un patio-cour d’arrivée clos de murs (environ 280m² en partie couverts) , la terrasse et le parc, l’ensemble a beaucoup d’allure et de cachet.

Cette très élégante demeure inspirée des bastides provençales, construite en 1997 au sommet de la colline et rénovée sans cesse depuis est parfaitement exposée, très lumineuse et en parfait état.
Traversante elle offre une surface habitable de plus de 318m² répartie sur 2 niveaux.

Rez-de-chaussée :
Espace réception d’environ 120m² composée d’un hall d’entrée, un magnifique salon-salle à manger avec cuisine ouverte haut de gamme (environ 81 m²) et d’un bureau pensé comme une verrière. Toutes les pièces communiquent par de larges ouvertures et ouvrent de plain-pied sur l’extérieur.
Pièce de rangement aménagée (environ 8m²), toilettes invités avec lave et sèche mains, buanderie-lingerie.
Espace nuit :
Suite parentale d’environ 44m² comprenant une grande chambre avec dressing donnant de plain -pied sur la terrasse, une plus petite avec placard-penderie, salle de bain avec baignoire, 2 vasques et douche à l’italienne, toilettes indépendantes.

Etage :
Accès depuis le rez-de-chaussée par un bel escalier donnant sur un vaste palier distribuant 4 grandes chambres , 3 avec placards penderie et 1 avec dressing, 2 salles d’eau, toilettes indépendantes.

DEPENDANCES en sous-sol accessible de l’intérieur de 180m²:
Chaufferie
Cave à vins (19m²)
Très grand garage bétonné pour plusieurs voitures de 128m²

Demeure aménagée avec beaucoup de goût, des prestations et matériaux de haut niveau.

Sols :
Pierre de Bourgogne dans les pièces de réception et parquet dans les chambres et le bureau, poêle à bois dans le salon
Chauffage central par le sol et ballon d’eau chaude gaz propane, toilettes suspendues.
Eau de ville, forage, arrosage automatique, citerne tampon et surpresseur, assainissement individuel
Fibre optique
Nombreux placards et espaces de rangement
Propriété sécurisée

BIEN UNIQUE LA PROVENCE A MONTPELLIER !!

Prix de vente du bien : 2 500 000 euros
Honoraires charge vendeur

Classe énergie : C
Classe climat : C

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2150 euros et 2970 euros par an. Prix indexés au 01/01/2021.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr