Bastide à Montpellier

À seulement quelques minutes de Montpellier, cette somptueuse propriété, remarquablement entretenue, occupe une position dominante au cœur d’un environnement naturel d’exception. Elle bénéficie d’un cadre enchanteur, d’une vue panoramique sans aucun vis-à-vis et d’un calme absolu, à l’abri de toute nuisance.

Édifiée au coeur d’un vaste domaine d’environ 6.7 ha, la bastide se dresse au centre d’un superbe parc paysager de 22 000 m². Ce véritable écrin de verdure accueille une magnifique piscine de 15 x 7 mètres, équipée d’un volet roulant, une cuisine d’été, une douche, des toilettes, de vastes terrasses, un jardin potager et un terrain de boules, conférant aux lieux une atmosphère à la fois élégante et conviviale.

L’ensemble architectural s’organise entre un patio d’arrivée clos de murs (environ 280 m², en partie couvert), la terrasse principale et le parc. L’allure générale du domaine, son charme provençal et son raffinement sont immédiatement perceptibles. Construite en 1997 dans l’esprit des bastides du Sud, cette demeure a fait l’objet d’améliorations constantes. Parfaitement exposée, baignée de lumière, elle est aujourd’hui en excellent état.

La bâtisse développe une surface totale (sous-sol compris) d’environ 517 m², dont 315 m² habitables répartis sur deux niveaux. Traversante, lumineuse, elle offre un confort de vie rare.

Le rez-de-chaussée accueille un vaste espace de réception d’environ 120 m² comprenant un hall d’entrée, un magnifique salon-salle à manger avec cuisine ouverte haut de gamme (81 m²) et un bureau conçu comme une verrière, l’ensemble ouvrant de plain-pied sur les extérieurs par de larges baies vitrées.
Une pièce de rangement (8 m²), des toilettes invités avec lave et sèche-mains ainsi qu’une buanderie-lingerie complètent cet espace.
Côté nuit, une suite parentale de 44 m² comprend une grande chambre avec dressing ouvrant sur la terrasse, une seconde chambre avec placard-penderie, une spacieuse salle de bains avec baignoire, douche à l’italienne, double vasque et toilettes indépendantes.

L’étage, accessible par un bel escalier, s’ouvre sur un large palier distribuant quatre grandes chambres. Trois sont équipées de placards-penderies, la quatrième dispose d’un dressing. Deux salles d’eau et des toilettes indépendantes assurent un grand confort.
Le sous-sol, d’environ 200 m² et accessible depuis l’intérieur de la maison, abrite une chaufferie, une cave à vins et un vaste garage bétonné pouvant accueillir plusieurs véhicules.

Aménagée avec beaucoup de goût, cette demeure présente des prestations haut de gamme : sols en pierre de Bourgogne dans les pièces de réception, parquet dans les chambres et le bureau, poêle à bois dans le salon, chauffage central au sol alimenté par une chaudière au gaz propane, ballon d’eau chaude, toilettes suspendues. Elle bénéficie de l’eau de ville, d’un forage, d’un système d’arrosage automatique, d’une citerne tampon avec surpresseur, d’un assainissement individuel ainsi que de la fibre optique. De nombreux rangements intégrés viennent parfaire le confort général.
Cette propriété sécurisée constitue un bien rare, alliant élégance, discrétion et qualité de vie aux portes de Montpellier.

Prix de vente du bien : 1 980 000 euros
Honoraires charge vendeur

Classe énergie : C
Classe climat : C

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2150 euros et 2970 euros par an. Prix indexés au 01/01/2021.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr