À seulement cinq minutes de Pont-l’Abbé et de ses commerces et vingt minutes de Quimper, cette superbe demeure en pierre a été rénovée avec le plus grand soin, mariant à merveille l’authenticité de ses vieilles pierres avec le confort contemporain.
Dès le seuil, l’élégance, la chaleur et le raffinement des intérieurs vous charmeront instantanément.
Le domaine s’organise autour de plusieurs longères, comprenant deux appartements indépendants et confortables, parfaits pour accueillir des invités ou développer une activité de location saisonnière.
La maison principale, offrant 179 m² habitables, se prête idéalement à la vie d’une grande famille ou à un projet de chambres d’hôtes.
Les pièces de vie, vastes et lumineuses, incluent deux grands salons conçus pour recevoir proches et amis. La salle à manger conviviale et la grande cuisine familiale, agrémentées d’une cheminée et d’un coin télévision, sont parfaites pour partager des moments chaleureux.
Le rez-de-chaussée propose également une fonctionnelle arrière-cuisine, des toilettes pour invités, ainsi qu’une suite parentale avec salle d’eau et toilettes privatives, assurant une tranquillité totale.
L’étage, accessible par deux escaliers distincts, reçoit quatre chambres supplémentaires. Chacune dispose de sa propre salle d’eau et de ses toilettes, garantissant un confort absolu à tous les occupants.
À proximité immédiate, deux maisons d’amis ou gîtes entièrement rénovés offrent un hébergement de qualité à la famille, aux amis ou aux voyageurs venus chercher authenticité et calme à quelques minutes de la ville…
Un grand garage avec atelier saura séduire les bricoleurs, une dépendance aménagée en salle de jeux ainsi qu’un terrain de pétanque agrémentent la propriété pour de vrais moments de convivialité.
Les dépendances, équipées de grandes baies vitrées, offrent la possibilité d’agrandir la surface habitable d’environ 50 m² en fonction de vos besoins.
Le terrain plat de 2 387 m², facile d’entretien, invite à profiter pleinement du cadre naturel environnant.
Située à seulement dix minutes des plages prisées de La Torche et Tronoën, cette propriété occupe une position privilégiée, offrant le calme de la campagne allié à la proximité des plages et des meilleurs spots de surf de la région.
Une occasion rare de s’installer en Bretagne dans une demeure aussi élégante que fonctionnelle, alliant caractère et authenticité, au cœur d’une région d’exception.
Prix de vente honoraires inclus : 1 295 000 euros
Honoraires charge acquéreur
Honoraires : 4.44 % TTC du prix hors honoraires
Prix de vente hors honoraires : 1 240 000 euros
Maison principale
Classe énergie : B
Classe climat : A
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1040 euros et 1480 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021.
Maison individuelle
Classe énergie : E
Classe climat : B
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1160 euros et 1620 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires
DPE/GES
Un enchantement au bout du monde. Difficile de ne pas succomber au charme de la Bretagne et de ne pas être séduit par ces terres nées des caprices des eaux, des vents et du temps. Pays fier de ses racines, il a su préserver coutumes et traditions. Histoire et légendes ont donné naissance à un patrimoine artistique de premier ordre.
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