Maison de village à Saint-Coutant

Ancien corps de ferme rénové en pierre

Cette propriété rénovée avec soin offre environ 230 m² habitables au cœur d’un terrain arboré de plus de 1,5 hectare, dans un environnement calme à 5 minutes de Lezay.

Le rez-de-chaussée dévoile un lumineux salon en tommettes, murs en pierre et cheminée avec poêle intégré. La cuisine et la salle à manger prennent place dans une véranda plein sud, offrant une vue dégagée sur le jardin. On y trouve également une suite parentale, une seconde chambre avec espace pouvant devenir dressing ou salle d’eau, un WC, une buanderie/chaufferie et un garage.

À l’étage, un bel escalier en pierre mène à trois chambres, dont deux avec salles d’eau et WC attenants, idéales pour une famille ou un projet de chambres d’hôtes.

À l’extérieur : atelier, grand garage semi-ouvert en pierre, bassin à poissons et jardin arboré propice à la détente.

Chauffage par pompe à chaleur et système électrique, double vitrage, adoucisseur, panneaux photovoltaïques. Assainissement non conforme. Travaux à prévoir : mise aux normes de la fosse septique et reprise de la canalisation de cuisine (devis disponible).

Un bien rare, plein de charme, offrant de belles possibilités : résidence principale, maison de famille ou projet touristique.

Prix de vente : 270 000 €
Honoraires charge vendeur
Classe énergie : C
Classe climat : A

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2 410 € et 3 310 € par an. Prix indexés en 2021 2022 2023.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr