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Maison de village à Blaye

9 pièces - 400m²

543 400 
6 2 8000 m²

Maison de village à Blaye

9 pièces - 400m²
543 400 
6 2 8000 m²

+33684951226

Description

A trois quarts d’heure de Bordeaux dans le Blayais, cette jolie chartreuse de plus de 300m², en sortie de village commerçant, est construite au centre d’un parc arboré de 8 000m².
Son plan aéré et fonctionnel présente une dizaine de pièces principales de plain-pied, dont de belles réceptions en enfilade et 3 à 4 grandes chambres, auxquelles s’ajoutent de grands greniers aménageables.
Elevée sur soubassement, elle dispose de vastes caves et d’un appartement à réhabiliter d’environ 70m². Une maison de gardien et quelques dépendances complètent de façon équilibrée cette propriété de famille.

La maison, d’une surface de 306m², comprend :
Etage de vie :
Belle entrée dégagée (24m²) sur perron donnant d’une part sur un salon (35m²) avec cheminée, d’autre part sur une grande salle à manger (35m²) prolongée par un office (23m²) et la cuisine (16m²) attenante avec évier de pierre.
Des dégagements desservent escalier de service pour accéder aux greniers, toilettes.

Dans le prolongement de l’entrée, un hall traversant (23m²), dessert d’une part une grande chambre (31m²) avec alcôve et salle de bains, d’autre part une bibliothèque (36m²) pouvant tenir lieu de quatrième chambre.

Cette dernière rejoint un couloir, lui-même accessible depuis le salon ou directement de l’extérieur, qui distribue les chambres 2 (19m²) et 3 (21m²), séparés d’une belle salle de bains (16m²) avec baignoire, lavabo et toilettes.


Soubassement :
Accessible par l’extérieur ou par un escalier issu de ce dernier couloir, un appartement de 67m², à rénover intégralement, donne sur 7 volumes de caves sur environ 197m²

Greniers :
Un grand ensemble modulable d’environ 210m² est aujourd’hui divisé en 5 volumes par des cloisons légères.


Dépendances et Environnement :
Terrain de 8 000m²
Maison de gardien avec 2 chambres (24 et 14m²) et grenier aménageable.
Les dépendances se répartissent harmonieusement autour de la chartreuse : grange, étable, préau, garages, abris de jardin
Puits en eau

Généralités :
Toiture et électricité refaites
Assainissement individuel à mettre aux normes
Taxe foncière : environ 2 844 €

Accessibilité :
Bordeaux : 45min
Village commerçant avec supermarché, restaurant, centre médical
Collège et lycée
Station balnéaire de Royan à ¾ d’heure
Aéroport international de Mérignac : 45min

Prix de vente : 543 400 euros
Honoraires charge vendeur
Classe énergie : N/A
Classe climat : N/A

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Référence du bien : 900882bx
Votre conseiller : Pierre DE LUZAN
400 m² intérieur
2 salle(s) de bain
9 pièce(s)
8000 m² extérieur
6 chambre(s)

Confort et équipements
Cheminée
Oui
Espace extérieur
Cave
1
A proximité de
Aéroport
Oui
Ecoles
Oui
Hôpital / clinique
Oui
Commerces
Oui
Plage
Oui
Supermarché
Oui

Honoraires

Honoraires : Honoraires charge vendeur

DPE/GES

DPE vierge, consommations non exploitables

Localisation

Nichée dans son écrin de vignes, située à proximité de la forêt, de l’océan et des vallées pyrénéennes, la Nouvelle-Aquitaine comprend les anciennes régions Aquitaine, Limousin et Poitou-Charentes. Cet ensemble vit au rythme du nouveau siècle sans rien renier de son penchant pour la culture, la gastronomie, le sport, la nature, en un mot : l’art de vivre.

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359108BLAYAIS – JOLIE CHARTEUSE AVEC MAISON DE GARDIEN
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Adresse de l'agence immobilière :
Agence Mercure Bordeaux-Aquitaine
10 cours de Verdun
33000 Bordeaux
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