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Domaine équestre à Saint-Jean-d'Angély

10 pièces - 263m²

$ 910 293
41255 m²

Domaine équestre à Saint-Jean-d'Angély

10 pièces - 263m²
$ 910 293
41255 m²

+33617554266

Description

A VENDRE, cette vaste propriété charentaise typique de la région, s’étend sur 4 hectares d’infrastructures neuves et professionnelles pour cavalier ou amateur éclairé du milieu équestre.
La maison principale offre 263 m² pour une vie de famille confortable au plus près de l’exploitation. Un salon, une salle à manger, un espace convivial façon bar, une cuisine neuve et totalement équipée et une suite parentale composent l’ensemble du rez de chaussée. Au 1er étage, 3 chambres ainsi qu’une salle d’eau et un dressing constituent un espace idéal pour les enfants. Par ailleurs deux autres chambres sont présentes à chaque extrémité de la maison également en étage. Double vitrage PVC sur la totalité des huisseries, carreaux de ciment, parquet, réseau relié à la fibre, chauffage au fuel, rien n’a été laissé au hasard pour cette réhabilitation de qualité. L’ensemble des pièces de vie bénéficie d’une luminosité et d’un ensoleillement extraordinaire grâce aux nombreuses ouvertures.
Une maison d’amis de 90 m² avec séjour-cuisine américaine, 2 chambres, un dressing, une salle d’eau permettent d’installer les invités. Le point de ralliement sera la piscine et sa terrasse, à l’intersection des deux bâtisses.
A proximité de la maison, un ancien fournil, un logement type mobil home, une vaste grange de près de 400 m² dotée de boxes et une dépendance ancienne dédiée au stockage offrent autant de possibilités que vous avez d’imagination et de besoins.
Située à proximité de Saint Jean d’Angély, les grands axes de circulation sont un atout supplémentaire indéniable.
En ce qui concerne le domaine équestre, des infrastructures de qualité composent un environnement haut de gamme et prêt à l’emploi pour une activité professionnelle axée autour de la plus belle conquête de l’homme : L’écurie neuve est composée de 22 boxes, solarium, douches pour chevaux, espace de pansage, sellerie, club house, vestiaire et sanitaires, manège couvert de 20×40, stockage pour la paille. Vous trouverez également sur la propriété un marcheur couvert pour 4 chevaux, une vaste carrière extérieure, un paddock, des enclos.
Respectueuse de son passé et pourtant totalement ancrée dans un style au goût du jour, n’hésitez pas et craquez pour cette maison charentaise offrant tout à la fois douceur de vivre et convivialité, façonnée de manière épurée et contemporaine vous n’aurez aucun mal à vous glisser dans cet intérieur actuel. En famille, entourés d’amis ou en partie pour une activité professionnelle tout est possible pour cet ensemble de tempérament et de qualité rare sur le marché.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Référence du bien : 9648PO
Votre conseiller : Sophie-Charlotte DE MENDITTE
263 m² intérieur
10 pièce(s)
41255 m² extérieur

Confort et équipements
Internet
Oui
Prestation
Piscine
Oui
Bâtiment
Fibre optique
Oui
A proximité de
Centre ville
Oui

Honoraires

  • Honoraires : Honoraires charge acquéreur
  • Prix honoraires exclus : 800 000 €
  • % commission : 5%

DPE/GES

passoireénergétique consommation(énergie primaire) émissions kg CO2/m².an kWh/m².an 242 54* G Logement extrêmement consommateur d’énergie F E D C B A Logement très performant
émissions de CO2très importantes *Dont émissions de gazà effet de serre peu d’émissions de CO2 G F E 54 kg CO2/m².an D C B A

Localisation

Nichée dans son écrin de vignes, située à proximité de la forêt, de l’océan et des vallées pyrénéennes, la Nouvelle-Aquitaine comprend les anciennes régions Aquitaine, Limousin et Poitou-Charentes. Cet ensemble vit au rythme du nouveau siècle sans rien renier de son penchant pour la culture, la gastronomie, le sport, la nature, en un mot : l’art de vivre.

En savoir plus sur la région

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359061PROPRIETE CHARENTAISE POUR AMOUREUX DES CHEVAUX
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Sophie-Charlotte DE MENDITTE
Adresse de l'agence immobilière :
Agence Mercure Poitou-Charente-Vendée
18, rue Carnot
86000 Poitiers
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