Honoraires
Honoraires : Honoraires charge vendeur
CHATEAU XV-XVIIe IMH avec COMMUNS et FUIE sur 100 HA
Exceptionnel domaine de 100 hectares dominé par son Château fortifié du XVe siècle accolé d’un puits et encadré de communs du XVIIe siècles en L aménagés en habitation avec une tour carrée témoignage d’une construction plus ancienne. A la suite, se trouvent l’ancienne ferme organisée autour d’une cour carrée et prolongée d’un porche d’entrée et d’une dépendance. Une fuie aux 1.800 boulins fait face au château. L’ensemble est inscrit à l’Inventaire des Monuments Historiques et est idéalement situé à 10 minutes de tous services, commerces, autoroute, gare TGV, hôpital…
Le château composé d’un grand corps de logis flanqué de tours rondes aux quatre angles est d’une superficie de 409 m². Il se compose en rez-de-chaussée d’une entrée, un grand salon, un petit salon, une salle à manger, une cuisine, une arrière-cuisine, un boudoir et d’une tour d’escalier à vis. Au premier étage, un grand palier dessert deux grandes chambres de 31,5 et 40 m², une autre chambre et deux salles d’eau avec toilettes. Au second étage, se trouvent un palier, quatre chambres, salle de bains, salle d’eau et toilettes. En sous-sol se situent des caves voûtées.
La dépendance Sud-Ouest est aménagée en une agréable maison qui comprend en rez-de-chaussé une entrée, un vaste séjour de 98 m², une cuisine, une bibliothèque et une pièce. Elle se compose au 1er étage d’un grand pallier, sept chambres, une salle d’eau et un WC. Le grenier au 2nd étage offre des possibilités d’aménagement.
La dépendance Nord-Est aménagée en habitation se compose en rez-de-chaussée d’une entrée, un garage double et des remises. A l’étage, se situent un séjour, une cuisine, six chambres et une salle de bain avec WC. Le grenier au 2ème étage est également aménageable.
L’ancienne ferme comprend une maison d’habitation de 187 m² comprenant en rez-de-chaussée un salon, une salle à manger avec cuisine et une salle de bains. Au 1er étage : quatre chambres et au 2nd étage : un grenier aménageable. Ces bâtiments de ferme comprennent aussi un appartement type 2 de 33,5 m², une grange, un préau et des remises.
Une dépendance de 300 m² complète le domaine.
Le parc de 2,45 hectares comporte une allée menant aux 32 hectares de bois et est entouré de terres agricoles pour 65,7 hectares.
DPE/GES
DPE vierge, consommations non exploitables
Nichée dans son écrin de vignes, située à proximité de la forêt, de l’océan et des vallées pyrénéennes, la Nouvelle-Aquitaine comprend les anciennes régions Aquitaine, Limousin et Poitou-Charentes. Cet ensemble vit au rythme du nouveau siècle sans rien renier de son penchant pour la culture, la gastronomie, le sport, la nature, en un mot : l’art de vivre.
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