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Château à Saint-Jean-d'Angély

20 pièces - 575m²

999 500 
13 5 50922 m²

Château à Saint-Jean-d'Angély

20 pièces - 575m²
999 500 
13 5 50922 m²

+33617554266

Description

Située aux portes de SAINT-JEAN-D’ANGELY, cette ancienne propriété viticole spécialisée dans le Cognac se compose de nombreux éléments d’origine, à commencer par son château des XIVe, XVe, XVIIIe et XIXe siècles. Une maison de ferme à rénover, et une maison à terminer complètent la partie habitation, ainsi que des anciens chais de vieillissement de Cognac avec un alambic d’époque. Sur 5 hectares, les extérieurs arborent un joli parc, une cour, des prés et terres.

LE CHATEAU s’élève sur trois niveaux avec trois tours partiellement incluses dans la partie habitable.
Au rez-de-chaussée, le château ouvre sur :
– une belle entrée sur anciens carreaux de ciment (23 m²) avec un escalier menant aux étages,
– un grand salon de réception sur parquet avec cheminée (48 m²),
– une grande salle à manger sur parquet avec cheminée marbre (37 m²),
– une bibliothèque sur parquet (13 m²),
– une cuisine à revoir (12 m²) et une arrière-cuisine (11 m²),
– une grande pièce de vie sur carreaux de ciment avec cheminée (42 m²),
– une pièce annexe et des sanitaires (13 m²),
– un escalier de service.
Au premier étage, vous pourrez trouver :
– un grand palier et des couloirs sur parquet (37 m²),
– une chambre sur parquet (22 m²),
– une salle de bains (7 m²),
– la chambre de la tour sur parquet (13 m²),
– six autres chambres,
– trois autres salles de bains.
Le deuxième étage est pourvu de quatre chambres et d’une salle de bains.
Et en demi-niveau, deux greniers et une dernière chambre.

LA MAISON ANNEXE 1
A proximité du château, une ancienne maison en cours de rénovation sur 2 niveaux, avec d’anciens chais attenants.

LA MAISON ANNEXE 2
Il s’agit d’un ancien logement de ferme sur deux niveaux de 145 m² habitables, pièce de vie, cuisine, wc, et une chambre en rez-de-chaussée ; et trois chambres et salle d’eau à l’étage.

PLUSIEURS ANCIENS CHAIS de vieillissement du cognac, ancien alambic.

AUTRES BATIMENTS D’EXPLOITATION

La propriété bénéficie d’une proximité avec la ville de SAINT JEAN D’ANGELY, tous commerces et réouverture prochaine des Thermes. Cette propriété peut convenir pour un usage privé, mais également pour un projet professionnel type chambres d’hôtes, réception, hôtel.

Cette propriété est située à 2 minutes de SAINT JEAN D’ANGELY, à 5 km de l’A10, à 45 min de ROYAN et des plages, à 70 km de LA ROCHELLE, à 28 km d’une gare TGV.

Prix de vente du bien : 999.500 euros.
Honoraires charge vendeur.

Classe énergie : E.
Classe climat : E.

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 10.110 et 13.700 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Référence du bien : 8475PO
Votre conseiller : Sophie-Charlotte DE MENDITTE
575 m² intérieur
5 salle(s) de bain
20 pièce(s)
50922 m² extérieur
13 chambre(s)

Confort et équipements
Cheminée
Oui

Honoraires

Honoraires : Honoraires charge vendeur

DPE/GES

passoireénergétique consommation(énergie primaire) émissions kg CO2/m².an kWh/m².an 329 68* G Logement extrêmement consommateur d’énergie F E D C B A Logement très performant
émissions de CO2très importantes *Dont émissions de gazà effet de serre peu d’émissions de CO2 G F E 68 kg CO2/m².an D C B A

Localisation

Nichée dans son écrin de vignes, située à proximité de la forêt, de l’océan et des vallées pyrénéennes, la Nouvelle-Aquitaine comprend les anciennes régions Aquitaine, Limousin et Poitou-Charentes. Cet ensemble vit au rythme du nouveau siècle sans rien renier de son penchant pour la culture, la gastronomie, le sport, la nature, en un mot : l’art de vivre.

En savoir plus sur la région

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359061ANCIENNE PROPRIETE DE COGNAC
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Sophie-Charlotte DE MENDITTE
Adresse de l'agence immobilière :
Agence Mercure Poitou-Charente-Vendée
18, rue Carnot
86000 Poitiers
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