Manoir à Argentan

FERME MANOIR RENOVEE DANS UN REMARQUABLE SITE INSCRIT

ORNE – A 15 MINUTES D’ARGENTAN
Par un chemin plein de charme, on gravit ce piton rocheux qui laisse admirer la vue panoramique sur les méandres de la vallée de l’Orne. Site classé à « l’inscription à l’inventaire des sites » depuis 1943, il protège toutes les toitures et extérieurs de l’ensemble.

On découvre cette ferme manoir qui nous accueille par son porche de pierre entouré de deux tours de guet coupées de meurtrières.
La cour met en valeur les bâtiments en cour carrée avec au fond le logis principal aménagé par les propriétaires. Une surface foncière de 2,08 ha est composée de la cour d’honneur, un herbages, un verger avec sa mare empierrée (200 m² env.) et un potager pour savourer les fruits de ce cadre authentique et préservé. La vue arrière du domaine laisse apparaitre à l’infini une campagne paisible et sans aucune nuisance.

LE LOGIS PRINCIPAL.
De face en entrant dans la cour, on accède au logis par une porte à carreau. Les rénovations de ces espaces ont été effectués à partir de matériaux authentiques de récupération.
La grande pièce de vie (64 m² env.) : sur un sol de dalles de pierre, une grande pièce tournée vers une cheminée monumentale de pierres et éclairée par trois hautes fenêtres. Ces baies vitrées livrent une vue remarquable sur la terrasse, le jardin et le vallon. Un escalier dit de meunier conduit à une vaste pièce en mezzanine confondant un esprit patrimonial authentique et des conceptions contemporaines.
Auprès de la cheminée, un couloir conduit à une buanderie, une pièce à bottes, des toilettes et une vaste cuisine (46 m²). Ouverte côté cour ou côté jardin, les murs en chaux et ses chaleureuses tomettes, livrent sur les murs de longs espaces d’aménagement pour les meubles et le piano de cuisson.
A l’arrière, les pièces de service, le bûcher et un fruitier au sol de schiste, indispensables à la vie familiale.
De retour au salon, on emprunte l’escalier contemporain en bois et acier vers la pièce en mezzanine (57 m² env.). Elle bénéficie de la clarté des grandes fenêtres du salon pour un espace de vie confortable sur un sol en parquet. Elle est chauffée en complément par un poêle et ouverte aussi vers la cour par un escalier de pierres, extérieur.
En étage au dessus, On découvre deux espaces de repos en mezzanine ouvert.
Un couloir conduit à une grande chambre 1 (18 m² env.) sur un sol en parquet et en face sa salle de douche et des toilettes séparés.
Un autre palier conçu en espace de musique (30 m² env.) éclairé par une verrière.
Une grande chambre 2 (22 m² env.) chaleureusement aménagée par des murs en pierres sur un sol en parquet. Elle est complétée par une salle de bains et des toilettes.
Sur le palier, un escalier conduit vers un bel espace éclairé et derrière des murs de verre et colombages comblés de rideaux, deux chambres (3 et 4) réunies par une passerelle, sous combles.
Les aménagements du logis principal mettent en valeur des éléments anciens dans des aménagements confortables.

Élément techniques.
– 2 cumulus de 200 litres.
– Chaudière à bois déchiqueté (fourniture de bois local et écologique)
– Toiture en tuiles avec un contrôle annuel et nombreuses parties d’isolation en chanvre.
– Fosse septique à revoir.
– Taxe Foncière 4900 €

LE BÂTIMENT A GAUCHE DU LOGIS PRINCIPAL :

On découvre derrière une vaste porte fenêtre vitrée, sur la cour, une belle pièce de vie (60 m²) sur un sol en tomettes et des solives au plafond ; Aujourd’hui indépendante, elle pourrait être ouverte sur le salon. Un escalier extérieur conduit au grenier au-dessus de cette pièce.

Dans la continuité deux garages deux garages sous des portes en arcade. Ce bâtiment est clos par l’une des deux tours d’entrée de la cour harmonieusement chapeautées de tuiles.

BÂTIMENT A DROITE DU LOGIS PRINCIPAL :

Après une ouverture laissant la vue au paysage vallonné, se positionne le dernier bâtiment abritant la maison d’amis et la salle de concert.

LA MAISON D’AMIS OU GÎTE :

Profitant d’une jolie architecture et de sa tour d’angle extérieure à la cour, on entre pour découvrir une vaste pièce de vie (42 m² env.). Ses murs enduits à la chaux, ses terres cuites hexagonales et sa cheminée confèrent chaleur et harmonie à son décor.
Attenante, une cuisine sur un sol en tomettes et sa jolie porte sur le jardin.
Une buanderie avec sa douche et des toilettes séparés.
Une chambre 1 de plain-pied avec un sol en dalle de pierres, un espace kitchenette pour un logement indépendant. Elle est complétée par une salle de douche et des toilettes et deux portes donnant l’une vers la cour et l’autre sur le jardin.
Par l’escalier à visse en bois, on découvre une grande chambre 2 (31 m² env.) sur un sol en pierre et des solives au plafond,
Une chambre 3 sur un sol en parquet (31 m² env.). Elle dispose d’une baignoire ainsi qu’un lavabo dans la pièce ainsi que des toilettes isolés.
Une petite chambre 4 d’enfant de 10 m².
Une chambre 5 (43 m² env.) avec une superbe cheminée et son trumeau complétée par un superbe salle de bains dans la tour agrémentée d’une frise peinte.

Cette maison d’amis offre les avantages d’un logement complétement indépendant pour de nombreux projet. Sa décoration délicate, rend ce beau logement immédiatement opérationnel.

Éléments techniques :
– Chaudière à bois déchiqueté.
– Doubles vitrages.
– WIFI.
– Fosse septique aux normes.
– Cumulus.

Dans la continuité du bâtiment, la chaufferie contenant une chaudière de marque Autrichienne à bois déchiqueté de 2011, assortie d’un bûcher pour entreposer le bois déchiqueté. Économique et confortable ce mode de chauffage offre l’avantage d’un bon DPE .
Des toilettes et un lavabo.

Un garage sur un sol bétonné.

LA SALLE DE RÉCEPTION OU DE CONCERT

Dans l’ancien pressoir, une salle de concert ou réception sous sa charpente en cathédrale ouverte de deux côtés sur un sol qui mélange parquet et tomettes. Un escalier en bois et acier permet de rejoindre une mezzanine pour les invités plus nombreux.

Ce site protégé par une « inscription à l’inventaire des sites » depuis 1943 offre d’incroyables vues et un environnement remarquablement paisible. Le charme et l’authenticité de cette ferme manoir bien rénovée en font un lieu d’exception.