Manoir à Vimoutiers

PROPRIETE CLASSEE MONUMENT HISTORIQUE XIIIe-XVIIIe

NORMANDIE – PAYS D’AUGE

Le magnifique prieuré dépendant au Xe siècle de l’abbaye de Jumièges a conservé l’ensemble de ses bâtiments religieux et de travail.

La propriété est inscrite ou classée (la grande à dîme) à l’Inventaire Supplémentaire des Monuments Historiques bénéficiant de subventions des travaux de 30 à 40% et de déductions fiscales pour la totalité des travaux.

Positionnée en surplomb de la superbe campagne du pays d’Auge Ornais, la vue des jardins entraîne le regard sur de larges vallons verts et apaisants. Situé à 32 km de la gare Lisieux direct pour Paris St Lazare, 1h de l’aéroport de Caen, à 60 km de Deauville et 180 km de Paris.

Le Logis prieural :

Au cœur de l’ensemble et ouvert sur de superbes vues se trouve le manoir de 1771 en pierres de Roussier (aussi appelé logis prieural).

Au rez-de-chaussée pour 110 m², une grande entrée avec l’escalier une grande fenêtre et deux larges portes ouvrant sur :
– En face la salle à manger de 24 m² avec deux fenêtres dont une porte fenêtre ouverte sur le jardin à l’anglaise,
– Un grand salon triple exposition de 38 m² grande cheminée entourée de 2 vitrines et 5 fenêtres donnant une superbe clarté à la pièce,
– Une belle cuisine de 27 m² restée dans son style d’époque avec un grande cheminée, tommettes et meubles de rangement en bois recouverts de faïence et une porte fenêtre sur la cour et fenêtre sur le jardin, plafond avec poutres,
– Toilettes et lave mains.

A l’étage sur 110 m², un palier avec deux larges portes en bois sculptée, l’une dissimulant l’escalier du second, l’autre un dressing :
– A droite, une grande suite parentale, avec la chambre de 25 m² en triple exposition et une salle de douche privative,
– un bureau de 16 m²,
– une chambre de 16m² avec une fenêtre donnant sur les jardins et une petite salle dedouche privative.
– une autre belle chambre et sa salle de bains privative.

Au deuxième étage, semi-mansardées, 3 chambres desservies par un long couloir, une lingerie et une salle de bain en bon état.

L’ensemble en bon état nécessitera tout de même de vrais travaux de décoration pour les remettre au goût du jour.

La grange à Dîmes :

La grange dîmière du XIIIe siècle classée aux Monuments Historiques
construite en pierre de Roussier d’une surface de 360 m² parquet au sol sur une partie et revêtement bois sur l’autre. Installation électrique illuminant la magnifique charpente en chêne, chauffage par air puls. Le bâtiment est flanqué de 2 garages sur le pignon ouest.

Le pressoir :

Le pressoir du XIVe et XVe siècle ISMH construit en pierre et colombage, toiture en tuiles, tomette au sol. Sa surface de 140m² sert de salle de restauration avec une cuisine semi-professionnelle. Le pressoir et sa grange mesurent une surface de 330 m².

Deux grandes Chambres d’hôtes dans la grange attenante au pressoir:

Dans le prolongement du pressoir, deux vastes chambres d’hôtes dans l’ancien lieu d’accueil de l’hôtellerie du prieuré.
– Chambre de 36m² tomettes anciennes, pierre et tissus, belle cheminée d’époque, salle de douche privative avec lavabo et toilettes,
– Chambre au sud de 24 m², tomettes au sol, salle de douche, lavabo, toilettes –

Les écuries :

Pierre de Roussier et chainage en brique. 225m²
Au rdc une salle de réception de 65 m² tomettes au sol, toilettes, lave mains et cuisine.
– Au 1er étage deux grandes chambres de 50 m² avec salle de bain, toilettes séparés, lavabo 2 vasques.

La laiterie :

Maison aménagée en gîte de 116m² :
– Au rez-de-chaussée, un séjour de 26m², petite cuisine de 6m², salle de douche de 4m², des toilettes, une chambre de 27m², salle de douche
– A l’étage mansardé : 2 chambres de 18.5m² et 25m²

Par une porte attenante, une autre chambre d’hôte avec toilettes et salle de douche.

La boulangerie :

Maison aménagée en gites de 153m² :
– Au rez-de-chaussée, un séjour 42 m² avec cheminée en pierre d’époque, Une cuisine aménagée.
– A l’étage : salle de bain 5.6m² avec baignoire et lavabo – 3 chambres de 5 à 20 m² avec salle de douche. -

Dans le prolongement, une pièce de service, une buanderie, chauffage électrique. A l’étage, un vaste espace en soupente, isolé et éclairé par deux petits velux.
Les chambres et gîtes nécessiteront également un travail de décoration pour permettre une mise en usage d’une activité professionnelle.

La chapelle :

Bâtie au XIIIe siècle de 42 m2, construite en pierre de Roussier. Elle est composée d’une salle unique sous plafond vouté en bois. La toiture a été rénovée en 2010 avec le concours des monuments historiques.
Sous le bâtiment, on trouve une cave en terre battue avec la chaudière de la maison principale.

Le parc :

Le parc est composé des diverses parties donnant à se promener dans de multiples charmantes ambiances sur une surface de 2,2 hectares.

Conçu dans l’esprit d’un parc à l’anglaise aux multiples arbres nobles, on y trouve des petits espaces fermés par des haies de charmille, de vastés allées de tilleuls et 4 étangs permettant de drainer l’ensemble du domaine

Si on peut regretter que de nombreux topiaires en buis aient souffert de la PYRALE, on y conçoit une allégement d’entretien dans un espace plein de charme.

– Chaudière gaz avec diffusion au sol dans le rez-de-chaussée de la maison et radiateurs électriques dans les dépendances. Chaudière au gaz également dans les écuries,
– Assainissement aux normes,
– Huisseries en bon état, quelques une en double vitrage,
– Étude d’amélioration énergétique réalisée par un architecte.

Classe énergie : N/A
Classe climat : N/A

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr