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Château à Nérac

14 pièces - 1068m²

1 740 000 
7 4

Château à Nérac

14 pièces - 1068m²
1 740 000 
7 4

+33616663612

Description

À l’orée d’un village gascon entre Nérac et Condom, dans le Lot-et-Garonne, ce château inscrit à l’Inventaire Supplémentaire des Monuments Historiques d’une surface habitable d’environ 832m² jouit d’une vue panoramique sur la campagne vallonnée de l’Albret. Le pavillon d’entrée Renaissance franchi offre une vue sur un élégant jardin à l’italienne avec ses topiaires d’ifs et cyprès, une orangerie et un colombier.
Le château se compose comme suit :
Rez-de-chaussée et sous-Sol :
– Entrée (30m²)
– Ancienne cuisine (56m²), cheminée
– Poterne (20m²), escalier bois (XIVe siècle)
– Ancien chai (85m²) avec cul-de-basse-fosse, terre battue
– Palier bas donnant accès à la salle des gardes (26m²), terre battue
– Grand escalier en pierre
– Toilettes
Niveau 1 :
– Grand salon (71m²) avec carreaux de terre cuite, cheminée monumentale en pierre
– Petit bar dans la tour (6m²)
– Petit salon (30m²) avec kitchenette, cheminée en pierre
– Cuisine équipée (16m²)
– Chambre 1 (25m²)
– Chambre 2 (23m²) avec salle de bains privative et toilettes (4m²), cheminée
– Salle de bains (5m²) avec baignoire en marbre
– Buanderie (5m²)
– Vestibule (7m²)
– Palier
– Couloir (6m²)
– Pont gothique du XIVe menant à un jardinet clos
Niveau 2 :
– Salon d’été (85m²) ou salon de musique, plancher, cheminée monumentale en pierre
– Bibliothèque (6m²) dans la tour
– Antichambre (30m²), carrelage, cheminée en pierre
– Chambre 3 (23m²), carreaux de terre cuite, cheminée en pierre, salle d’eau privative, douche à l’italienne et WC (4m²)
– Chambre 4 (22m²) octogonale dans la tour, carreaux de terre cuite, cheminée en pierre
– Chambre 5 (23m²)
– Chambre 6 (16m²), carreaux de terre cuite, cheminée
– Salle de bains (6m²)
– Toilettes (2m²)
– Palier
Niveau 3 :
– Combles (126m²)
– Salle de jeux octogonale (22m²)
– Palier
Niveau 4 :
– Chambre 7 (30m²) à aménager
– Grenier octogonal (22m²) à aménager
Ce château gascon, aux intérieurs très lumineux et de grands espaces de vie, a su garder son authenticité avec ses deux tours rondes d’époque médiévale.
Il fut remanié à la Renaissance avec l’ajout d’une tour avec son grand escalier en pierre et d’un pavillon d’entrée avec sa salle des sentinelles à l’étage. Les anciennes écuries ont été converties en orangerie.
Les éléments architecturaux tels les cheminées, fenêtres à meneaux, poutraisons, pierres apparentes et les éléments décoratifs du jardin à l’italienne, fontaine, bassin, statue… agrémentent les lieux d’une époque passée chargée d’histoire.
Un colombier, un châtelet avec salle voûtée et un petit jardin clos intimiste, accessible par un pont gothique du XIVe siècle, complètent cet ensemble lui conférant son charme d’antan.
La propriété de 7ha avec verger et plantation de noyers se situe dans un environnement très calme à mi-chemin entre Bordeaux et Toulouse (1h30 des aéroports de Bordeaux et Toulouse – 30 mn de la gare de Port-Sainte-Marie).
Propriété d’agrément ou château d’hôtes, les possibilités sont multiples.
Possibilité d’acquérir des meubles.

Dépendances et Environnement :
Terrain de 7ha 489
Pavillon d’entrée avec salle des sentinelles à l’étage (30 m2)
Auvent – Garage (30m²)
Orangerie (120m²)
Colombier (30m²)
Châtelet, salle voûtée (28m²) avec étage (28m²)
Toilettes extérieures

Prix de vente : 1 740 000 euros
Honoraires charge vendeur
Classe énergie : N/A
Classe climat : N/A

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Référence du bien : 900843bx
Votre conseiller : Béatrice CAMALY
1068 m² intérieur
4 salle(s) de bain
14 pièce(s)
7 chambre(s)

Confort et équipements
Cheminée
Oui
Internet
Oui
Bâtiment
Fibre optique
Oui
Espace extérieur
Cave
1
Puits
Oui
Abri voiture
Oui
A proximité de
Aéroport
Oui
Centre ville
Oui
Gare TGV
Oui
Crèche
Oui
Cinéma
Oui
Gare
Oui
Ecoles
Oui
Piscine publique
Oui
Université
Oui
Club de tennis
Oui
Hôpital / clinique
Oui
Salle de sport
Oui
Commerces
Oui
Supermarché
Oui
Autoroute
Oui

Honoraires

Honoraires : Honoraires charge vendeur

DPE/GES

DPE vierge, consommations non exploitables

Localisation

Nichée dans son écrin de vignes, située à proximité de la forêt, de l’océan et des vallées pyrénéennes, la Nouvelle-Aquitaine comprend les anciennes régions Aquitaine, Limousin et Poitou-Charentes. Cet ensemble vit au rythme du nouveau siècle sans rien renier de son penchant pour la culture, la gastronomie, le sport, la nature, en un mot : l’art de vivre.

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359121CHÂTEAU  XIII–XVIEME SIÈCLE – NÉRAC (47)
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Béatrice CAMALY
Adresse de l'agence immobilière :
Agence Mercure Bordeaux-Aquitaine
10 cours de Verdun
33000 Bordeaux
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