A moins d’une heure de Paris en train et 1h20 en voiture, dans un bourg commerçant à proximité de Montargis, cette maison de maître de charme, avec dépendances, profite d’un parc de plus d’1ha dans un environnement calme, non isolé, à côté du canal d’Orléans et d’espaces boisés.
Les trois bâtiments sont disposés autour d’une grande cour rectangulaire paysagée, les deux dépendances sur les côtés et la maison de maître en fond.
La propriété a été construite en 1840 sur un plan rectangulaire flanqué de deux ailes, sur trois niveaux dont un sous comble, cave sous partie.
Ses façades principales symétriques sont percées de 7 ouvertures par niveau, avec encadrement en pierre de Beauce, lucarnes meunières plein cintre à toit bombé sur les ailes, lucarne fronton sur la toiture principale en aplomb de l’entrée.
Les toitures en ardoise à quatre pans sur le corps principal et deux pans pour les ailes sont en bon état, et percées de quatre cheminées en brique.
L’entrée, par double porte, donne sur un hall d’accueil traversant, spacieux, qui distribue de façon classique, sur la gauche, la salle à manger et un couloir de desserte avec sanitaires invités et dressing, office et au fond, la cuisine qui ouvre en triple exposition sur le jardin avec portes-fenêtres.
Sur la droite du hall, petit salon et grand salon bibliothèque, bureau.
L’escalier à double quarts tournants, en chêne avec balustres en fer forgé et boule d’escalier en verre, dessert le premier étage avec un palier et un couloir traversant.
Donnant sur la façade principale, trois belles chambres, dont une avec salle de bains privative, deux chambres au niveau des ailes, dont une avec salle d’eau, une chambre et une salle d’eau sur l’arrière.
L’escalier pour le deuxième étage est dissimulé derrière une porte, et dessert sur un palier trois chambres, une salle d’eau et un grenier.
L’intérieur, habitable immédiatement, d’une grande élégance et en très bon état, a été rénové en respectant l’ensemble des éléments de décor d’origine.
Les sols ont été préservés et entretenus : pierre blanche
à cabochons noir dans le hall, parquet point de Hongrie à effet miroir dans le salon, parquets en pose carrée dans la salle à manger et une chambre, tommettes carrées et hexagonales, carreaux ciment…
De même, les moulures et boiseries, ainsi que les cheminées fonctionnelles, ont été préservés.
Les dépendances sont partie aménagées, l’une, sur la droite de la cour en entrant, est à usage de pièces techniques et d’un logement indépendant de trois pièces au rez-de-chaussée, grenier sur l’ensemble ; l’autre, sur la gauche, avec écurie, garage double, atelier de jardin, pièce pour la cuve à fioul, logement à l’étage.
Sur l’arrière de la dépendance de gauche, orienté plein sud, le potager bénéficie d’un puits fonctionnel, le verger est planté d’arbres fruitiers variés.
Face à la cuisine, plein sud, le jardin d’agrément est aménagé pour des déjeuners extérieurs en toute intimité.
sur la façade arrière de la maison principale, orientée ouest, le parc, en zone naturelle, est en partie boisé avec une grande pelouse, et jouxte une parcelle forestière longeant le canal d’Orléans.
Honoraires
Honoraires : Honoraires charge vendeur
DPE/GES
DPE vierge, consommations non exploitables
Un voyage au cœur de la France.
A 2 heures de Paris, on goûte au charme de cette région magnifique et l’on découvre la région Centre avec le Berry, la Sologne, la Touraine où les Rois de France aimaient se rendre.
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