Manoir à Tournon-Saint-Martin

Un manoir historique entre XVe et XIXe siècle, restauré avec exigence

Posé au sommet d’une butte, entouré de ses étangs, de ses bois et de ses pâtures, ce manoir domine un paysage préservé, baigné de silence.
Dernière propriété au bout d’un hameau, le domaine est entièrement clos de murs, garantissant une intimité absolue et un sentiment rare d’isolement maîtrisé.

Origines et histoire
Édifié entre le XVe et le XIXe siècle, le manoir témoigne de plusieurs siècles d’architecture et d’évolutions successives. Chaque époque y a laissé son empreinte, offrant aujourd’hui une demeure de caractère authentique, typique des grandes propriétés rurales du Berry et de la Brenne, territoires riches d’un patrimoine manorial ancien.
Ancienne résidence de notable ou de maître des terres, le manoir s’inscrit dans l’histoire locale comme un lieu de vie, de travail et de réception, organisé autour de ses communs, dépendances et terres.

Une restauration respectueuse du patrimoine
À partir de 2018, les propriétaires actuels ont entrepris une restauration complète, menée avec une exigence rare et un profond respect de l’existant.
Les volumes, les matériaux anciens et l’âme des bâtiments ont été soigneusement conservés, tout en intégrant des équipements techniques contemporains répondant aux standards actuels de confort et de performance.
Pierres de taille, poutres apparentes, tour, escaliers extérieurs, lucarnes, tomettes anciennes dialoguent aujourd’hui avec sols en travertin, chauffage central aux granulés, climatisation réversible, isolation thermique et phonique renforcée, fibre optique, sanitaires récents.
Chaque intervention a été pensée pour sublimer l’ancien sans le dénaturer.

Un domaine à vivre, recevoir ou développer
Derrière ses murs, le domaine déploie un univers intime et protégé, composé de :
• une demeure principale du XVe siècle,
• une vaste maison d’hôtes aménagée dans une aile,
• une maison de gardien,
• une cour intérieure,
• une terrasse panoramique,
• une piscine neuve,
• deux étangs,
• bois et prairies.
Un ensemble rare, prêt à accueillir un projet de vie, une activité touristique ou événementielle, ou simplement une résidence d’exception.

La demeure principale (XVe siècle)
Véritable décor de roman :
• grande pièce de vie avec cheminée monumentale,
• cuisine dînatoire conviviale,
• terrasse surplombant les étangs,
• pièce en « nid d’aigle » offrant une vue dominante,
• suite parentale,
• chambre aménagée dans la tour avec vue féérique.
Un lieu chargé d’histoire, à façonner selon vos envies.

La grande dépendance aménagée
Parfaitement adaptée à l’accueil :
• vaste salle de réception,
• cuisine professionnelle,
• buanderie,
• chaufferie moderne,
• six suites indépendantes au confort hôtelier, toutes climatisées, avec sanitaires privatifs et isolation phonique.
Chaque suite bénéficie d’une vue différente sur la nature environnante.

Le reste du domaine : un monde à part
• maison de gardien
• cave, cellier, greniers
• puits ancien
• terrasse bois face aux étangs
• piscine neuve
• chemins privés
• bois entretenus
• étangs accessibles à pied
• rosiers anciens
• fibre optique
• parkings privés
• permis accordé pour un double garage

Prix de vente honoraires inclus : 1.060.000 euros.
Honoraires charge acquéreur.
Honoraires : 6 % TTC du prix hors honoraires.
Prix de vente hors honoraires : 1.000.000 euros.

Classe énergie : C.
Classe climat : A.

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3.142 euros et 4.252 euros par an. Prix indexés sur les années 2021, 2022, 2023.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr